Freestanding 22,000 SF Building on 2 Acre Lot 2400 Richmond Ter 20 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Staten Island, NY 10302

**2400 Richmond Terrace, Staten Island, NY** **22 000 pi² – Bâtiment industriel autonome | Ancien site FedEx | Idéal pour la logistique et les utilisateurs de flottes** Situé stratégiquement au pied du pont Bayonne, le 2400 Richmond Terrace offre une opportunité rare de louer un bâtiment industriel autonome hautement fonctionnel au cœur du corridor industriel de Staten Island. Construit sur mesure et anciennement exploité par FedEx, cette installation de ±22 000 pi² est optimisée pour les utilisateurs de logistique, d’entreposage et de flottes, recherchant un accès facile pour les camions, un espace extérieur sécurisé et une connectivité régionale solide. Le bâtiment comprend environ 19 000 pi² d’espace d’entrepôt à portée libre, accompagné de près de 3 000 pi² de bureaux, le tout situé sur un terrain entièrement sécurisé avec deux entrées de trottoir et un stationnement abondant des deux côtés du bâtiment. Avec cinq grandes portes d’accès au sol, une visibilité élevée depuis Richmond Terrace et un accès immédiat aux routes de fret essentielles, cette propriété est une solution clé en main pour les opérateurs nécessitant fonctionnalité, accessibilité et visibilité. **Caractéristiques principales :** **Superficie totale du bâtiment : ±22 000 pi²** – ±20 000 pi² d’entrepôt | ±2 000 pi² de bureaux **Accès et chargement :** 5 grandes portes d’accès au sol avec une large aire de manœuvre pour une circulation facile **Stationnement :** Stationnements sécurisés des deux côtés – idéal pour les flottes, camions-caisses, remorques **Hauteur sous plafond :** Plafond dégagé élevé, adapté au rayonnage ou au stockage en vrac **Visibilité :** Exposition de premier plan directement adjacente au pont Bayonne **Zonage :** M1-1 – permet une large gamme d’usages industriels lourds et logistiques **Électricité et services publics :** Équipé de services industriels et de systèmes CVC dans les bureaux **Disposition du terrain :** Accès complet au périmètre avec entrées sécurisées et capacité de passage **Emplacement et accessibilité :** – À moins de 1 mile du pont Bayonne et du pont Goethals – Accès rapide à l’autoroute Staten Island Expressway (I-278) et au pont Outerbridge Crossing – Proximité des terminaux de conteneurs, des centres de distribution et des marchés métropolitains NYC/NJ Le 2400 Richmond Terrace offre une combinaison de fonctionnalité, d’accessibilité et de visibilité presque impossible à reproduire sur le marché industriel actuel de Staten Island. **Disponible immédiatement.** Contactez-nous directement pour une visite privée ou pour discuter des besoins des locataires.