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2400 Roane State Hwy - Commercial/Residential Development Lot Lot • Terrain commercial • 4,09 Acres • 1 109 920 $ CAD • Harriman, TN 37748

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Over 10,000 traffic count per day, according to TDOT
Wide range of uses

Level & Cleared

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located within the bounds of an opportunity zone and currently zoned for both commercial and residential development/use, this lot is poised to launch your new ground-up venture. Cash or conventional loan will be considered by the seller.

Utilities Data

Survey pictures

CRS Map, shows dimensions

Aerial (exploded view) (c)

Aerial (c)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 109 920 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Parc d’attractions Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	4,09 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Sycamore Drive
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial (C-2) - Ce district est établi pour accueillir à la fois des commerces routiers et des centres commerciaux ou de services planifiés. L'usage résidentiel est autorisé.

Prix	1 109 920 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Parc d’attractions Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,09 AC
Rues transversales	Sycamore Drive
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial (C-2) - Ce district est établi pour accueillir à la fois des commerces routiers et des centres commerciaux ou de services planifiés. L'usage résidentiel est autorisé.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 109 920 $ CAD	Taille du lot	4,09 AC
Prix par AC	271 374,09 $ CAD

Prix	1 109 920 $ CAD
Prix par AC	271 374,09 $ CAD
Taille du lot	4,09 AC

Mowed and Level

DESCRIPTION

Terrain dégagé et nivelé, zoné pour un usage commercial et résidentiel, à distance de marche du Roane Medical Center et d'autres commodités de la région de Midtown à Harriman, Tennessee. Le gaz, l'eau, les égouts par gravité et l'électricité sont disponibles sur l'autoroute. Ce terrain est bien adapté pour le développement et est situé à l'angle de Sycamore Drive et de l'autoroute 70. La façade de route pavée sur 2 des 4 côtés du terrain offre plusieurs options pour un accès facile, donnant à la propriété un total combiné de plus de 900 pieds de façade. Les données de TDOT de 2024 indiquent que cette propriété a un trafic de plus de 10 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement de choix pour les restaurants, les stations-service et d'autres entreprises de services. La proximité du centre médical rend également cette propriété attrayante pour le développement résidentiel. Ce terrain est parfait pour construire des résidences à court et long terme pour le personnel hospitalier et les professionnels de l'industrie des services. Appelez le courtier inscripteur pour plus d'informations.