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2400 Roane State Hwy - Commercial/Residential Development Lot Lot • Terrain commercial • 4,09 Acres • 1 116 736 $ CAD • Harriman, TN 37748

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Over 10,000 traffic count per day, according to TDOT
Wide range of uses

Level & Cleared

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located within the bounds of an opportunity zone and currently zoned for both commercial and residential development/use, this lot is poised to launch your new ground-up venture. Cash or conventional loan will be considered by the seller.

Utilities Data

Survey pictures

CRS Map, shows dimensions

Aerial (exploded view) (c)

Aerial (c)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 116 736 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Parc d’attractions Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	4,09 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Sycamore Drive
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial (C-2) - This District is established to provide for both highway commercial and planned commercial shopping or service centers. Residential use is permitted

Prix	1 116 736 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Parc d’attractions Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,09 AC
Rues transversales	Sycamore Drive
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial (C-2) - This District is established to provide for both highway commercial and planned commercial shopping or service centers. Residential use is permitted

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 116 736 $ CAD	Taille du lot	4,09 AC
Prix par AC	273 040,59 $ CAD

Prix	1 116 736 $ CAD
Prix par AC	273 040,59 $ CAD
Taille du lot	4,09 AC

Mowed and Level

DESCRIPTION

Cleared and level lot, zoned for commercial and residential use, within walking distance to Roane Medical Center and other conveniences of the Midtown area in Harriman Tennessee. Gas, water, gravity sewer, and electricity is available at the highway. This tract lays well for development and is situated on the corner of Sycamore Drive and Highway 70. Paved road frontage on 2 of the 4 sides of the tract provides multiple options for easy access, giving the property a combined total of over 900' of frontage. TDOT data from 2024 indicates this property has a traffic count of over 10,000 vehicles per day, making this parcel a prime location for restaurants, service stations, and other service based businesses. The close proximity to the medical center also makes this a desirable property for residential development. This tract is perfect for building short and long term residences for hospital staff and service industry professionals. Call listing broker for more information.