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Black Angus 2400 S 320th St 10 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Federal Way, WA 98003
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Full Building | 10 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Full Building
Positioned in Federal Way’s Central Business District, the site offers prominent ±275 feet of frontage along S 320th Street with excellent visibility and direct access. City Center–Core (CC-C) zoning allows a wide range of commercial uses, supported by an efficient rectangular layout that maximizes usable space. The property is approximately 0.3 miles from the Federal Way Downtown Link light-rail station, enhancing walkability and accessibility for employees and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Black Angus Steakhouse
- Restaurant
- 68
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Angus Steakhouse | Restaurant | 68 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 350 pi² | Superficie commerciale brute | 10 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 10 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 350 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Located on South 320th Street, Federal Way’s primary commercial corridor with approximately 40,000–80,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility, signage exposure, and immediate access to I-5 and SR 99. The approximately 10,000 square foot building is surrounded by major retail destinations and national tenants that generate strong daytime, evening, and weekend traffic, making it well suited for restaurant, food-and-beverage, and select retail or service users. The property is located near the Federal Way Downtown Link Light Rail Station, which opened in December 2025, providing convenient access for commuters, residents, and visitors and supporting continued growth in the area. A dense trade area of over 150,000 residents, combined with nearby employment and established neighborhoods, supports consistent customer demand for restaurants and various retail oriented uses along this high-visibility corridor
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Black Angus | 2400 S 320th St
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