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2400 S Business 45 24 860 pi² Industriel Immeuble Corsicana, TX 75110 2 685 755 $ CAD (108,04 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Investment
Long-Term Tenant

Heavy traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Industrial Investment Property–24,000+ SF on 3.5 Acres–Corsicana. An outstanding investment opportunity awaits with this 24,000+ square foot industrial facility, strategically located in Corsicana’s thriving industrial district. Sitting on 3.507 acres, this property is surrounded by other large industrial buildings, making it a key player in a well-established commercial hub. This property is currently in a long-term lease with a vending company. Whether you're looking to expand your investment portfolio or secure a premium industrial asset in a growing market, this property offers long-term value.

Plat

Commercial Property Condition Statement

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 685 755 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 860 pi²
Prix par pi²	108,04 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1982
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail)	Location	Unique
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Taille du lot	3,50 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commerciale

Prix	2 685 755 $ CAD
Prix par pi²	108,04 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)
Taille du lot	3,50 AC
Aire du bâtiment louable	24 860 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commerciale