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Hester's Crossing 2400 S Interstate 35 11 780 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78681
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Faits saillants
- Approximately 240 feet of frontage with full visibility from Interstate 35.
- Located near Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops.
- Available pylon signage opportunities along I-35 and Hester's Crossing Road.
- Anchored by Gold's Gym, generating consistent daily customer traffic.
- Four access points provide convenient ingress and egress.
- Positioned near Dell Technologies' headquarters and surrounding employment centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Irreplaceable infill real estate with 240' of frontage and full freeway visibility to Interstate 35, one of the busiest interstate corridors in Central Texas. Anchored by a high-performing Gold's Gym (8,000+ members — nearly twice the average unit), driving consistent daily and evening traffic to the center. Positioned in the heart of Round Rock's premier retail corridor — minutes from Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops, which draw millions of regional shoppers annually. Minutes from Dell Technologies' global headquarters and the thousands of daytime employees and rooftops that anchor the trade area. Round Rock is one of the fastest-growing, highest barrier to entry trade areas in the Austin MSA. Excellent accessibility with three points of access Ample parking - 365 spaces Pylon signage available on I-35
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Gold's Gym
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 780 pi² | Superficie totale du terrain | 8,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 76 091 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 76 091 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,37 AC |
| Année de construction/rénovation | 1982/2005 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hester's Crossing offers a highly visible retail opportunity along Interstate 35 in Round Rock, one of the Austin region's most established commercial corridors. The property benefits from approximately 240 feet of frontage and direct freeway visibility, providing exposure to significant daily traffic and strong brand recognition opportunities for retailers, service providers, and consumer-facing businesses. The center is anchored by Gold's Gym, a well-established traffic driver that generates consistent customer activity throughout the day and evening. Its location places tenants within minutes of major regional destinations including Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops, helping support consumer traffic from across the trade area. The property also benefits from proximity to Dell Technologies' global headquarters and surrounding employment centers, providing access to a substantial daytime workforce. Accessibility is enhanced by four points of ingress and egress, allowing convenient customer circulation throughout the property. Ample on-site parking and available pylon signage opportunities along both Interstate 35 and Hester's Crossing Road further support tenant visibility and customer access. Available opportunities include an end-cap space and pad site, providing flexibility for a variety of retail, restaurant, service, or commercial users seeking a prominent location in Round Rock's retail corridor.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Hester's Crossing | 2400 S Interstate 35
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