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2400 S Rancho Dr 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Hard Corner Visibility
- Modern Freestanding Retail Building
- High-Profile Monument Signage
- Over 73,800 Vehicles Per Day
- Strong Neighboring Tenant Mix
- Just Mnutes From I-15, Downtown Las Vegas, The Las Vegas Strip, And The Las Vegas Convention Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 350 pi² | Juil. 2029 | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 67 016 $ CAD/an 5 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 160
Located between Noodles & Company and Panera Bread, this suite offers a highly visible and accessible position within Sahara Rancho Crossings. The space features four open offices and one private office, designed to accommodate a variety of business needs. With an open floor plan, one restroom, and a breakroom, this suite provides a functional and efficient layout ideal for professional services, specialty retail, or customer-facing operations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2400 S RANCHO DR, LAS VEGAS, NV 89102
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Noodles & Company
- Restaurant
- 554
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 853
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 909
- International
- Posh Nails
- Détaillant
- 1
- Local
- R&S Body Slimming
- Gestion des sociétés et des entreprises
- 1
- -
- Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent
- Assurance
- 24 889
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Noodles & Company | Restaurant | 554 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 853 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 909 | International |
| Posh Nails | Détaillant | 1 | Local |
| R&S Body Slimming | Gestion des sociétés et des entreprises | 1 | - |
| Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent | Assurance | 24 889 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 12 037 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 037 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Sahara Rancho Crossings, une propriété commerciale exceptionnelle de type autonome, dotée d'une construction moderne. Construit en 2016, cet actif commercial de classe prestigieuse s'étend sur environ 12 037 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,614 acre. Cette propriété se distingue pour les détaillants et restaurateurs à la recherche d’un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un trafic élevé et un environnement commercial éprouvé. Elle offre un excellent potentiel pour la visibilité des marques et l’accessibilité des clients. Idéal pour des concepts nationaux ou régionaux souhaitant tirer parti des voies de circulation des navetteurs et des consommateurs locaux.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2400 S Rancho Dr
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