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2400 S Rancho Dr 1 820 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Join Panera Bread, Chic-Fil-A, and Papa John’s Pizza
- Suite 140 can be combined with the Farmers Insurance space next door for a total of 3,170 sf.
- Landlord open to other uses as well, be it medical or food.
- Surrounded by office buildings and high density residential.
- Can be converted to a full salon with hair.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 820 pi² | Négociable | 49,28 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 89 683 $ CAD/an 7 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Suite 140 can be combined with the Farmers Insurance space next door for a total of 3,170 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Former luxury nail and pedicure salon.
- Beautifully decorated with high end tile, and crys
- Two private rooms and a break room (which can be u
- All Furniture, fixtures and equipment to remain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Noodles & Company
- Restaurant
- 549
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 849
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 904
- International
- Posh Nails
- Détaillant
- 1
- Local
- R&S Body Slimming
- Gestion des sociétés et des entreprises
- 1
- -
- Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent
- Assurance
- 24 869
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Noodles & Company | Restaurant | 549 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 849 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 904 | International |
| Posh Nails | Détaillant | 1 | Local |
| R&S Body Slimming | Gestion des sociétés et des entreprises | 1 | - |
| Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent | Assurance | 24 869 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 820 pi² | Superficie commerciale brute | 12 037 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 037 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 2400 S. Rancho Drive in Las Vegas, this 2016-built neighborhood retail center offers strong frontage on Rancho Drive and convenient access to Sahara Avenue, surrounded by dense residential and office users. The center is anchored by national retailers including Panera Bread, Chick-fil-A, and Papa John's Pizza. The current suite features a quality interior buildout with multiple private rooms, restrooms, reception area, and in-suite laundry, making it suitable for salon, medical, retail, or service uses, with additional space opportunities coming soon.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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2400 S Rancho Dr
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