2400 SE Leithgow St - 9.58 AC Single Family/Multifamily Development Lot • Résidentiel • 9,58 Acres • 3 478 100 $ CAD • Port Saint Lucie, FL 34952

Lee & Associates offre une occasion lucrative de développement résidentiel ou multifamilial sur un vaste terrain vacant de 9,58 acres juste à côté de US-1 à Port St. Lucie, en Floride. Composée de deux parcelles, la propriété comprend le zonage actuel de RS-3 pour une utilisation résidentielle unifamiliale et des plans sont en place pour la construction d'environ 46 maisons unifamiliales ou 93 maisons en ville. De plus, il existe un potentiel important de développement multifamilial, avec la possibilité de construire jusqu'à 11 unités par acre (105 unités) en rezonant au zonage urbain, ce qui en fait un investissement idéal pour les promoteurs à la recherche d'options polyvalentes. Un rapport technique récent a confirmé que l'étang de la propriété est uniquement le résultat de l'accumulation d'eau de pluie, avec un minimum de 0,2 acre désigné comme milieu humide, ce qui indique la faisabilité d'un développement à grande échelle. Divers documents sont disponibles sur demande, y compris les études environnementales, les relevés topographiques, les relevés bathymétriques, les relevés de délimitation des terres humides, les plans préliminaires des sites et l'estimation des remblais coupés.
Idéalement situé à moins d'un mile du couloir commercial US-1, à l'angle du boulevard Port St Lucie/se Mariposa Ave et de la rue SE Leithgow, les résidents profiteront de la proximité d'une pléthore de commodités, dont un Walmart Supercenter, Sam's Club, Planet Fitness, Beall's et diverses options de restauration telles que Applebee's, Denny's et plusieurs autres fast-food et restaurants locaux les choses. L'école primaire Mariposa est à distance de marche et s'occupe des familles avec de jeunes enfants, tandis que les possibilités de loisirs abondent avec des attractions à proximité comme le club de golf Jensen Beach, le parc d'État Savannas Preserve et les îles Hutchinson.
Le vendeur est très motivé. Cette propriété de premier ordre représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour répondre à une forte demande de logements dans l'un des marchés en pleine croissance de la Floride. Aménager des maisons à Port Sainte-Lucie offre l'avantage de répondre aux besoins des familles qui cherchent à vivre en banlieue à proximité des commodités essentielles et des installations récréatives, ce qui améliore la désirabilité et la commercialisation des maisons, assurant une forte demande et un potentiel d'appréciation.