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2400 Venable St 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VA 23223
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FAITS SAILLANTS
- Historic Union Hill neighborhood
- Strong foot traffic area
- Growing commercial district
- Central Richmond location
- Abundant street parking
- Walking distance to Libby Hill Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 36,28 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 39 903 $ CAD/an 3 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 1,100 SF retail/office space at 2400 Venable St will be delivered as a vanilla shell, giving tenants maximum flexibility to customize the space for their specific business needs. The property has been fully renovated in 2025 with brand new construction throughout. The prime corner location offers exceptional street exposure and visibility, enhanced by large storefront windows that create an inviting presence for retail operations or professional services. A side patio provides additional outdoor space that can accommodate various business uses. The space is expected to be available for tenant occupancy within 30-60 days, with abundant on-street parking available for customers and staff in the desirable Union Hill neighborhood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1,100 SF retail/office space
- Vanilla shell delivery
- Fully renovated 2025
- Prime corner location
- Large storefront windows
- Side patio included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 406 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier prisé de Union Hill à Richmond, cette opportunité commerciale met en valeur le mélange unique de caractère historique et d'accessibilité moderne de la région. Union Hill attire une population diversifiée composée de résidents, de professionnels et de visiteurs, générant un flux constant de piétons qui profite autant aux locataires de commerces de détail qu'aux bureaux. Grâce à son emplacement central, le quartier offre un accès pratique au centre-ville de Richmond tout en conservant son identité distincte en tant que l'un des districts les plus propices à la marche de la ville. Les environs se composent d'un mélange de propriétés résidentielles, de commerces locaux et d'aménagements culturels, notamment le parc Libby Hill à proximité. Cela crée un environnement où les entreprises peuvent établir des liens solides avec la communauté et bénéficier d'une clientèle fidèle. L'emplacement sur la rue Venable place les locataires sur un corridor clé du quartier, offrant une bonne visibilité et une accessibilité pratique, tant pour les piétons que pour les véhicules. Cette opportunité permet de rejoindre un district commercial établi en pleine croissance, où les entreprises peuvent tirer parti du développement continu de la région tout en répondant aux besoins des résidents du quartier et du marché plus large de Richmond.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2400 Venable St
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