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Retail Space w/ Drive Thru 2400 W Us-290 B 1 250–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dripping Springs, TX 78620
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FAITS SAILLANTS
- Two suites available – ±1,250 SF each (may be combined for up to ±2,500 SF)
- Highway 290 frontage with heavy daily traffic counts (44,000+ VPD)
- Large monument sign on Highway 290
- Retail Space w/ Drive Thru Available
- Excellent demographics with high median incomes
- Easy access and ample parking for customers and employees
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 250 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 250 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6
Currently configured with a lobby and open area, easily tailored for a variety of uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- 2nd Gen Space
- Easy Conversion for a Variety of Uses
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Rey
- Hébergement et services alimentaires
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- Home Grown
- Détaillant
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- Salute Liquor
- Détaillant
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- Soul Retreat Spa
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Rey | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Home Grown | Détaillant | - | - |
| Salute Liquor | Détaillant | - | - |
| Soul Retreat Spa | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gold Tier Real Estate est ravi de proposer un espace commercial de premier choix à louer au 2400 Plaza, un centre très visible situé directement sur l'autoroute 290, avec un flux de circulation dépassant 44 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans une zone commerciale dynamique entourée de communautés résidentielles établies et en pleine croissance, avec des revenus médians des ménages supérieurs à 130 000 $, offrant une excellente clientèle pour les commerces de détail, les restaurants ou les services.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Retail Space w/ Drive Thru | 2400 W Us-290 B
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