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AT&T Anchored Two-Tenant Retail Center 2400 W Wabash Ave 10 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Springfield, IL 62704 4 469 205 $ CAD (446,92 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AT&T boasts 15+ years of historical occupancy at the site and is ranked in the 94th percentile by visitation.
- Unused 1,200 SF commercial garage in the rear of the building that can be rented to increase cash flow or utilized by ownership.
- Maintaining strong performance with occupancy levels exceeding 95%.
- Long-term, best-in-class operator who invested north of $250,000 into their space.
- A population of over 108,000 within a 5-mile radius.
- The property is located in Springfield, IL, the state’s political and economic center.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the corporate guaranteed AT&T anchored two-tenant retail center located at 2400 W Wabash Ave, Springfield, IL. The property features a Triple Net (NNN) Lease with (±) 15 years of the historical occupancy. This asset is positioned off of Wabash Ave, the main retail thoroughfare in Springfield. The property consists of both a strong national and established local tenant and would prove to be an excellent long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 469 205 $ CAD
Prix par pi²
446,92 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
314 991 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
C
Stationnement
37 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- AT&T (Corporate)
- Services de location et de bail
- 6 000 pi²
- 40,24 $ CAD
- Sept. 2028
- Bellagio Nail Lounge
- Services de location et de bail
- 2 800 pi²
- 29,63 $ CAD
- Oct. 2026
- Commercial Garage
- Détaillant
- 1 200 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| AT&T (Corporate) | Services de location et de bail | 6 000 pi² | 40,24 $ CAD | Sept. 2028 | ||
| Bellagio Nail Lounge | Services de location et de bail | 2 800 pi² | 29,63 $ CAD | Oct. 2026 | ||
| Commercial Garage | Détaillant | 1 200 pi² | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-07.0-325-018 | Évaluation des bâtiments | 269 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 178 745 $ CAD | Évaluation totale | 448 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-07.0-325-018
Évaluation du terrain
178 745 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 442 $ CAD
Évaluation totale
448 187 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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AT&T Anchored Two-Tenant Retail Center | 2400 W Wabash Ave
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