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2401 12th Ave NW 5 352 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ardmore, OK 73401
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Faits saillants
- Stand-alone restaurant facility with fully equipped kitchen and dining areas.
- Located in Ardmore Commons along one of the area's busiest retail corridors.
- Direct visibility and access to Interstate 35, enhancing regional connectivity.
- All existing FF&E conveys with the lease for a seamless start-up.
- Surrounded by strong national tenants, promoting high customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 352 pi² | Négociable | 41,99 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 224 741 $ CAD/an 18 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Originally built in 2012 and thoughtfully renovated in 2017, this former Cantina Lime location offers an exceptional opportunity for a full-service restaurant operator in the heart of Ardmore, Oklahoma. The 5,352 SF stand-alone building features a fully equipped kitchen, well-appointed dining areas, and all FF&E conveys with the lease — making this a true turnkey opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully equipped kitchen
- Well-appointed dining areas
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 352 pi² | Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2012/2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2012/2017 |
| Ratio de stationnement | 9,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This fully equipped, stand-alone restaurant offers a turnkey leasing opportunity in Ardmore Commons, one of Southern Oklahoma's most active retail corridors. The property includes a well-appointed kitchen and dining space plus all furniture, fixtures, and equipment conveying with the lease, delivering an established, ready-to-operate setting. Located along 12th Avenue NW, the site benefits from outstanding visibility and strong national co-tenancy with retailers such as Ross Dress for Less, TJ Maxx, Academy Sports, AMC Theaters, Chick-fil-A, and Ulta. Immediate access to Interstate 35 allows operators to capture the high daily traffic from local consumers and regional travelers, providing significant exposure and convenience. Positioned within Ardmore's premier shopping center, this location suits restaurant brands seeking a high-profile, move-in ready space—eliminating costly downtime or build-out delays.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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2401 12th Ave NW
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