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Retail/Office Space Battleground Ave 2401-2403 Battleground Ave 1 566 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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Faits saillants
- Prime Battleground Ave corridor with strong traffic counts and high daily visibility for tenants
- Excellent access to major thoroughfares and quick connectivity to central Greensboro
- Positioned within a dense retail trade area with established national and local tenants
- Prime Battleground Ave corridor with strong traffic counts and high daily visibility for tenants
- Ample on-site parking supports customer convenience and employee accessibility needs
- Prominent signage opportunities enhance brand exposure along a high-demand corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 566 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 10
Call broker for rates
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BooBoo Kitchen
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- 1
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- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 532
- International
- Essence Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Maxie Bs
- Crème glacée
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- Mimi Kitchen LLC
- Restaurant
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- Regional Finance
- Société de financement
- 424
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BooBoo Kitchen | - | 1 | - |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 532 | International |
| Essence Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Maxie Bs | Crème glacée | 1 | - |
| Mimi Kitchen LLC | Restaurant | 1 | - |
| Regional Finance | Société de financement | 424 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 566 pi² | Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible retail space for lease along Battleground Avenue offers an exceptional opportunity for businesses seeking strong exposure in one of Greensboro’s most active commercial corridors. The property supports a variety of uses including retail space for lease, office space for lease, and flex space, making it ideal for service providers, boutique retailers, and professional users. Its strategic positioning ensures consistent traffic flow and excellent brand visibility. Located with convenient access to major Greensboro thoroughfares, this site provides seamless connectivity to key business districts and surrounding residential neighborhoods. Tenants benefit from proximity to major intersections, established shopping centers, and a strong consumer base. The area’s continued growth and demand make this a prime location for both local and regional operators. This offering stands out within the Greensboro commercial real estate market, delivering the accessibility, visibility, and flexibility that modern tenants require. Whether expanding or launching a new concept, this property provides the fundamentals needed for long-term success in a thriving retail trade area.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Retail/Office Space Battleground Ave | 2401-2403 Battleground Ave
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