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2401-2413 S Broadway 11 452 pi² 50% Loué Industriel Immeuble Santa Ana, CA 92707 5 162 992 $ CAD (450,84 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Multi Tenant Building with 50% available for Occupancy
- Vacant unit completely new, ADA restrooms, offices, foil ceiling. 400 Amps, private yard
- 2.9:1000 parking
- Income on leased portion of building offered at a 5% CAP. Leased units (4) have 100 A power each. Tenants pay $.12 PSF CAM.
Résumé de l'annonce
6-unit multi Tenant building available for sale. 50% of building (4 units) leased to a single tenant. NOI (adjusted for property sale) is offered at a 5.1% CAP. 50% of building available for occupancy- at this price, you are buying 5,726 SF, 400 Amps, 4 GL doors, private fenced yard for $320 PSF! All units have been refurbished. Vacant unit just completed refurbishment of 1,000 SF new offices, ADA restrooms, new warehouse foil, and updated secuirty cameras. Storage, light manufacturing, and showroom potential. Seller motivated. Have already identified downleg to 1031 exchange. Call for a tour.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 812 $
|
15,70 $
|
| Autres revenus |
11 275 $
|
0,98 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 087 $
|
16,69 $
|
| Taxes |
34 055 $
|
2,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 643 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
51 698 $
|
4,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 388 $
|
12,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 812 $ |
| Annuel par pi² | 15,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 275 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 087 $ |
| Annuel par pi² | 16,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 055 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 643 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 698 $ |
| Annuel par pi² | 4,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 388 $ |
| Annuel par pi² | 12,17 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410-372-08 | Évaluation totale | 2 500 590 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 150 623 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 34 055 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 349 967 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410-372-08
Évaluation du terrain
2 150 623 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
349 967 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 500 590 $ CAD (2025)
Impôts annuels
34 055 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2401-2413 S Broadway
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