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2401-2413 S Broadway 11 452 pi² Vacant Industriel Immeuble Santa Ana, CA 92707 4 863 157 $ CAD (424,66 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Multi Tenant Building. 4 Mulit units plus 1 single tenant unit.
2413 unit (5,726 SF unit) completely new, ADA restrooms, offices, foil ceiling. 400 Amps, private yard
** Seller holding offers on multi tenant units. Lease deals paused to allow Buyer to taylor deal points to their preference. **

2.9:1000 parking
Income proforma is 5.1% CAP. Multi tenant units (4) have 100 A power each. Tenants pay $.15 PSF CAM.

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCTION to $299 PSF! SELLER MOTIVATED. WANTS NEXT DEAL! 6-unit multi Tenant building available for sale. 50% of building available for a user, 50% available for additional Buyer income (4 multi-tenant units). NOI (adjusted for property sale) is proforma'd at a 5.6% CAP. **Seller has offer for new tenant for Multi units, but holding to allow Buyer to taylor terms. 50% of building available for immediate user occupancy- OR can be leased at $1.70 G PSF (plus $.15 CAM). Provides a user an opportunity to own in OC for LESS THAN $300 PSF. Multi tenant units in process of being refurbished. Completed refurbishment of Single Tenant side (2413) with 850 SF new offices, ADA restrooms, new warehouse foil, and updated secuirty cameras. Building also has new roof. Storage, light manufacturing, and showroom potential. Seller motivated. Have already identified upleg to 1031 exchange. Call for a tour.

2401-2413 S Broadway_Brochure 11,452 SF with Financing Analysis $3.775M

Loan Analysis $3.425M ($299 PSF) Financing June 2026

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	186 677 $	16,30 $
Autres revenus	11 706 $	1,02 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	198 383 $	17,32 $
Taxes	35 356 $	3,09 $
Dépenses d’exploitation	18 317 $	1,60 $
Total des dépenses	53 672 $	4,69 $
Revenu net d’exploitation	144 711 $	12,64 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	186 677 $
Annuel par pi²	16,30 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	11 706 $
Annuel par pi²	1,02 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	198 383 $
Annuel par pi²	17,32 $

Taxes (CAD)
Annuel	35 356 $
Annuel par pi²	3,09 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	18 317 $
Annuel par pi²	1,60 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	53 672 $
Annuel par pi²	4,69 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	144 711 $
Annuel par pi²	12,64 $

Faits sur la propriété

Prix	4 863 157 $ CAD	Taille du lot	0,59 AC
Prix par pi²	424,66 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 452 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction/rénovation	1963/2026
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,97/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	11’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	M1 - Santa Ana M1, Industrielle Légère

Prix	4 863 157 $ CAD
Prix par pi²	424,66 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,59 AC
Aire du bâtiment louable	11 452 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1963/2026
Ratio de stationnement	2,97/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	11’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	M1 - Santa Ana M1, Industrielle Légère

Terrain clôturé

Cour

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 2401
1 538 pi²
Industriel
-
Maintenant

Multi-Tenant Building • Each Unit Refurbished • Secured Loading Area (Non-Exclusive) • Grade Level Laoding • 10’ Clear Warehouse • 3:1,000 Parking • Grade Level Loading • 100/200 Amps Power (Verify)

1er Ét. - 2403
1 396 pi²
Industriel
-
Maintenant

1er Ét. - 2405
1 396 pi²
Industriel
-
Maintenant

1er Ét. - 2407
1 396 pi²
Industriel
-
Maintenant

1er Ét. - 2413
5 726 pi²
Industriel
-
Maintenant

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Photo du bâtiment

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Photo du bâtiment

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9 — Photo du bâtiment

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9 — Photo intérieure

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Photo intérieure

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Photo intérieure

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 7 de 9 — Photo intérieure

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9 — Photo intérieure

2401-2413 S Broadway, Santa Ana, CA à vendre Photo intérieure- Image 9 de 9 — Photo intérieure

This unit is not actively on market for lease. It is the owner/user potion of the investment. Unit has been fully permitted, ADA restrooms, new offices, private fenced yard, 400A of 3ph power.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 2401	1 538 pi²	Industriel	-	Maintenant
1er Ét. - 2403	1 396 pi²	Industriel	-	Maintenant
1er Ét. - 2405	1 396 pi²	Industriel	-	Maintenant
1er Ét. - 2407	1 396 pi²	Industriel	-	Maintenant
1er Ét. - 2413	5 726 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

1 538 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 396 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 396 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 396 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

5 726 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

1 de 9

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	410-372-08	Évaluation totale	2 558 141 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 200 120 $ CAD (2025)	Impôts annuels	35 356 $ CAD (3,09 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	358 021 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026