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Plaza 79 2401-2437 W 26th St 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Erie, PA 16506
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FAITS SAILLANTS
- Espace mixte de 1 200 ± SF à louer à la Plaza 79
- Excellente visibilité avec 20 000 véhicules quotidiens moyens le long de la 26e rue Ouest
- Joignez-vous à Young Chiropractic, Beauty Bar, Counseling & Assessment Services, Golden Outlook Counseling, Rain Soft & More
- Situé juste à côté de l'I-79, à la sortie 182, à une intersection avec signalisation pour un accès facile
- Zone avant ouverte, bureau arrière, rangement et toilettes privées
- Excellent Visibility - High Traffic Corridor With 23,000 Average Daily Traffic (PennDOT AADT, Count Year 2023)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2437 | 2 400 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2401-2437 W 26th St - 1er étage - ste 2437
2,400± SF office suite for lease at Plaza 79. Layout includes reception, waiting area, 6 private offices, private ADA restroom, 4 storage rooms & 2 utility rooms. 20’11” window frontage for signage opportunities & natural light. 3D tour & floor plan available. Excellent signage & high visibility along a high traffic corridor with 23,000 vehicles per day along W. 26th Street & easy access with signalized entrance to plaza - just off I-79 (Exit 182). First suite on the western end with abundant free parking. Zoned C-2, Regional Commercial (Millcreek Township) offering many potential uses: personal services, professional & medical services, daycare center, & animal daycare. Offered at $15.00/SF/YR ($3,000/month) plus CAM & utilities. CAM is estimated at $0.50/SF/YR ($100/Month). Tenant pays approximately $3,100/month plus utilities. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 2,400± SF Office Suite For Lease At Plaza 79
- Reception & Waiting Area
- 6 Private Offices & Break Room With Kitchenette
- 20’11” Window Frontage For Signage Opportunities
- First Suite On The Western End W/ Abundant Parking
- Tenant Pays Approximately $3,100/Month + Utilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Young Chiropractic
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| Aquibella Boutique | Détaillant | - | - |
| Beauty Bar | Services | - | - |
| Golden Outlook Counseling | Autres services | 1 | Local |
| PeopleReady | Agence d'emploi | 932 | International |
| Tech Nuts | Services | - | - |
| Young Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace à usage mixte de 1 200 ± SF disponible à la Plaza 79. Ancienne boutique de vente au détail. Idéal pour le commerce de détail ou le bureau. L'aménagement comprend une zone avant ouverte (19 pi 3 po x 47 pi) avec des plafonds de 8 pi 11 po, des toilettes privées ADA (7 pi x 7 pi), un bureau arrière et un espace de rangement (7 pi 9 po x 7 pi 2 po) et un placard utilitaire avec évier utilitaire. Façades de fenêtres abondantes pour les possibilités de signalisation et la lumière naturelle. Offert au prix de 13,00 $/SF/an plus CAM et services publics. Le CAM est estimé à 0,55$ pi3/an. Le locataire paie environ 1 355 $/mois plus les services publics. Situé le long d'un corridor à fort trafic avec 20 000 véhicules quotidiens moyens (PennDot 2023 - AADT, année de dénombrement 2022). Situé juste à côté de l'I-79, à la sortie 182. Sur la ligne d'autobus publique à l'intersection signalisée de la 26e rue W. et de la promenade Crescent en face de Key Bank et Champion Ford. Stationnement hors voirie gratuit et abondant. Zone C-1, district commercial du corridor (canton de Millcreek). Rejoignez les services de counseling et d'évaluation, Young Chiropractic, Golden Outlook Counseling, Beauty Bar, Rain Soft, Feelin' the Rhythm, Tech Nuts, HD Legacy Card Shop, Aquillbella Boutique et People Ready Staffing au Plaza 79 ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une tournée.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza 79 | 2401-2437 W 26th St
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