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Garden Square 2401-3 Battleground Ave 1 566 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Krispy Kreme, Maxi B’s Bakery and Workout Anytime
- Prime location for a wide range of retail and service-oriented businesses
- Excellent frontage, Signalized access, Superior visibility
- Center with proven history of high occupancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 566 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2401-2403 Battleground Ave - 1er étage - ste 10
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BooBoo Kitchen
- -
- 1
- -
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 539
- International
- Essence Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Krispy Kreme
- Beignerie
- 535
- International
- Mimi Kitchen LLC
- Restaurant
- 1
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- Regional Finance
- Société de financement
- 426
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BooBoo Kitchen | - | 1 | - |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 539 | International |
| Essence Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Krispy Kreme | Beignerie | 535 | International |
| Mimi Kitchen LLC | Restaurant | 1 | - |
| Regional Finance | Société de financement | 426 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 566 pi² | Façade | 529’ le Battleground |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 680 pi² |
| Stationnement | 132 places | Superficie totale du terrain | 4,22 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 566 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 132 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 529’ le Battleground |
| Superficie commerciale brute | 24 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,22 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Garden Square Shops is a well-established retail center anchored by beloved national and regional brands including Krispy Kreme, Maxi B’s Bakery, and Workout Anytime. The center benefits from excellent frontage, superior visibility, and signalized access, ensuring easy entry and strong exposure for both tenants and customers. Ideally positioned for a wide range of retail and service-oriented businesses, Garden Square Shops features a dynamic mix of local and national tenants that drive consistent daily traffic. The property’s strategic layout and prominent presence make it a go-to destination within the surrounding community. With a proven history of high occupancy, Garden Square Shops offers a stable, high-performing retail environment in a prime location. This center presents an exceptional opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and long-term success. Call broker for rates.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Garden Square | 2401-3 Battleground Ave
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