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Beef-A-Roo 2401 E Center St 3 256 pi² Commerce de détail Immeuble Warsaw, IN 46580 3 027 346 $ CAD (929,77 $ CAD/pi²) 9,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18 Years Remaining on Absolute NNN Lease-Tenant is responsible for all expenses at the property (RETaxes, Insurance, Roof, Structure, Parking Lot)
- 4x5 Renewal Option Periods with 2% annual rental increases
- Strong Traffic & Retail Presence-Surrounded by various local, regional and national retailers and experiences +/-22,000 VPD
- Annual Rental Escalators-2% annual rental increases during base term (12.92% Cap Rate @ Year 20)
- Next to Hard-Corner, Signalized Intersection-Main corridor location and direct access to US-30
Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Beef-A-Roo, a long-term, absolute NNN lease investment, in Warsaw, Indiana.
The offering represents an opportunity to acquire an absolute NNN-leased quick-service restaurant with 18 years of remaining term and zero landlord responsibilities. The tenant, Beef-A-Roo, Inc., operates under a proven and expanding Midwest concept, combining strong brand recognition with an aggressive growth strategy. The lease is structured with 2% annual rental increases throughout the base term and each of the four, five-year renewal option periods, providing investors with a reliable hedge against inflation and consistent income growth. The lease is backed by both a corporate guaranty from Elysian Capital during the lease term and a personal guaranty through 2029.
The offering represents an opportunity to acquire an absolute NNN-leased quick-service restaurant with 18 years of remaining term and zero landlord responsibilities. The tenant, Beef-A-Roo, Inc., operates under a proven and expanding Midwest concept, combining strong brand recognition with an aggressive growth strategy. The lease is structured with 2% annual rental increases throughout the base term and each of the four, five-year renewal option periods, providing investors with a reliable hedge against inflation and consistent income growth. The lease is backed by both a corporate guaranty from Elysian Capital during the lease term and a personal guaranty through 2029.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2026
Prix
3 027 346 $ CAD
Prix par pi²
929,77 $ CAD
Taux de capitalisation
9,23%
Revenu net d’exploitation
279 424 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,77 AC
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 530 269 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 288 911 $ CAD | Évaluation totale | 819 181 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
288 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
530 269 $ CAD
Évaluation totale
819 181 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Beef-A-Roo | 2401 E Center St
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