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Résumé de l'annonce

Located at 2401 Hamilton Boulevard in Sioux City, this former bank building offers an exceptional commercial opportunity on one of the city’s busiest corridors. With a daily traffic count of 21,900 vehicles per day (VPD), the property provides outstanding visibility and exposure to heavy commuter and retail traffic. The 2,538 SF building sits on 0.32 acres and is equipped with an existing drive-through, making it ideal for a wide variety of uses, including retail, restaurant/QSR, professional office, medical, financial services, or other drive-thru-oriented businesses. The former bank layout offers flexible open interior space, secure construction, generous frontage, and ample on-site parking.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 538 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
990 930 $ CAD
Prix par pi²
390,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
GC
Stationnement
7 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
84’ sur Hamilton Blvd
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Wells Fargo Home Mortgage
Panchero's
Maid-Rite
Caribou Coffee
Scooter's Coffeehouse
Hy-Vee
Planet Fitness
Rent-A-Center

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
894720213006
Évaluation du terrain
400 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
687 320 $ CAD
Évaluation totale
1 087 413 $ CAD
  • ID d’inscription: 40144564

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2401 Hamilton Blvd, Sioux City, IA 51104

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