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2401 Highway 13 W 15 352 pi² Industriel Immeuble Burnsville, MN 55337 3 057 204 $ CAD (199,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible frontage along Highway 13 with monument signage
- Heated warehouse areas with epoxy flooring and high ceilings of up to 20 feet
- Convenient access to major highways for regional distribution and logistics
- Extensive recent upgrades, including new roofing and remodeled interiors
- Flexible layout with potential multi-tenant configuration and separate meters
- Zoning permits auto service, retail, office, warehouse, and manufacturing operations
Résumé de l'annonce
This versatile office and warehouse property offers an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking functionality and efficiency in a highly visible location. The building totals 15,352 SF across two interconnected sections designed to accommodate retail, office, and industrial requirements, making it suitable for multi-tenant occupancy. Highway visibility along Hwy 13 provides exposure to approximately 39,694 vehicles per day, complemented by easy connections to I-35W with over 80,000 daily traffic, ensuring seamless regional and interstate access. Recent capital improvements reinforce the property’s value, including roof replacements in 2021, 2023, and 2026, modern RTUs, and complete interior remodeling in 2020. Retail and office space feature temperature-controlled environments with newer hardwood flooring, while the warehouse offers heated interiors, 14’–20’ ceiling heights, epoxy flooring, and a floor drain for operational efficiency. Multiple loading options, including one dock door and two drive-ins (with potential to add an additional drive-in), further enhance logistics flexibility. Zoning (B-4 Highway Commercial) supports a diverse range of uses such as auto service, detailing, manufacturing, office, and retail, creating strong adaptability for future growth. Situated near prominent retail destinations like Super Menards and major improvement stores, the site leverages surrounding commercial density and excellent accessibility.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 057 204 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 352 pi² |
| Prix par pi² | 199,14 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | B-4 - B-4, Autoroute commerciale, entreprise/commerce de détail/bureau. Les utilisations permises comprennent la réparation automobile, le lavage de voitures, le commerce de détail, l'entrepôt, la fabrication, l'entrepôt et le bureau | ||
| Prix | 3 057 204 $ CAD |
| Prix par pi² | 199,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 352 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | B-4 - B-4, Autoroute commerciale, entreprise/commerce de détail/bureau. Les utilisations permises comprennent la réparation automobile, le lavage de voitures, le commerce de détail, l'entrepôt, la fabrication, l'entrepôt et le bureau |
Commodités
- Drains de sol
- Affichage
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chris & Joe's Auto Svc
- Services
- -
- -
- -
- Find Rfp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Government Bids & Contracts Services In
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- TGIF Auto Care
- -
- -
- -
- -
- Trade Show Displays
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Tradeshow Displays Inc
- Fabrication
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chris & Joe's Auto Svc | Services | - | - | - | ||
| Find Rfp | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Government Bids & Contracts Services In | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| TGIF Auto Care | - | - | - | - | ||
| Trade Show Displays | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Tradeshow Displays Inc | Fabrication | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-32300-02-020 | Évaluation des bâtiments | 1 762 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 387 607 $ CAD | Évaluation totale | 2 149 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-32300-02-020
Évaluation du terrain
387 607 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 762 167 $ CAD
Évaluation totale
2 149 774 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2401 Highway 13 W
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