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2401 Highway 71 E 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Del Valle, TX 78617
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Faits saillants
- Located directly north of Austin Bergstrom International Airport with high traffic exposure.
- Easy access to the airport’s main gate and major traffic corridors.
- Twenty-foot electrified pole sign provides strong visibility along Highway 71.
- Positioned along the westbound service road of Highway 71, one block west of Presidential Blvd.
- Includes shared parking area between adjacent properties for added convenience.
- Currently available for immediate lease with flexible term options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | 5 ans | 26,15 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 32 692 $ CAD/an 2 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Premises contains 1250+/- sq.ft. of gross leasable retail/office space, which consists of two offices, front room, two restrooms, an office and large area. The Premises has central heat and air and has been plumbed for multiple sink locations. The front parking area contains 15-20 surface parking spaces. The fenced rear parking area contains 10-15 parking spaces. All parking spaces are shared between 2401 and 2403 East Highway 71. A twenty-foot tall electrified pole sign provides adequate signage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Front room with plumbing for multiple sinks.
- Two restrooms already built out.
- Central heat and air in place.
- Front parking with 15–20 spaces available.
- Fenced rear yard providing 10–15 additional spaces
- Large open area.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carter Transportation Llc
- Transport et entreposage
- 1
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- Henry's Barbecue
- Restaurant
- 1
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- High Point Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Let's Go Limo
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- Supershuttle
- Transport et entreposage
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carter Transportation Llc | Transport et entreposage | 1 | - |
| Henry's Barbecue | Restaurant | 1 | - |
| High Point Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Let's Go Limo | - | - | - |
| Supershuttle | Transport et entreposage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 11,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 11,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This former Subway Restaurant location is located due north of Austin Bergstrom International Airport. 2401 East Highway 71 (“the Premises”) is located on the west bound service road of Highway 71, approximately one block west of Presidential Blvd, which is the main entrance into Austin Bergstrom International Airport. The Premises is located in the westernmost 1,250 sq.ft. of the building (“Building”) that houses the Henry’s BBQ. All airport traffic, that exits through the main gate of Austin Bergstrom International Airport travels directly in front of the Premises.
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