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Regal Laredo & RPX 2401 Jacaman Rd 2 061–45 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78041
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FAITS SAILLANTS
- 2 Pad Sites Available, One is ±0.66 Acres and the other is ±0.67 Acres
- Retail, Office, and Entertainment
- Signage on Building Available
- Within 1.4 Miles and 6 minutes to Laredo International Airport
- Centrally located with easy access to both North and South Laredo via Loop 20
- Located in Central Entertainment District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 061 à 45 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY - Spanning a range of ±2,061 to ±45,025 SF, this versatile building offers an expansive canvas to bring your vision to life. The±7.10 AC lot includes a separate ±1.01 AC pad site also for lease. This property is strategically located in the heart of the entertainment district in Laredo, Texas. With close proximity to residential areas, restaurants, hotels, Texas A&M International University and only 1.4 miles from the Laredo International Airport, this space ensures high visibility and accessibility, providing the ideal setting for your retail or free-standing building venture to flourish.
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 000 pi² | Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Min. divisible | 2 061 pi² | Année de construction/rénovation | 2006/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 45 000 pi² |
| Min. divisible | 2 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2024 |
| Ratio de stationnement | 11,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment de ±45 000 pi² est situé sur un terrain de ±7,1 acres et offre amplement d'espace de stationnement. L'ancien théâtre est en cours de réaménagement pour devenir un bâtiment à usage mixte avec des espaces flexibles adaptés à diverses opportunités commerciales dans le commerce de détail, les bureaux et le divertissement. La disponibilité des espaces commence à ±2 000 pi² et peut être ajustée pour répondre aux besoins spécifiques, notamment pour accueillir des événements spéciaux tels que des mariages, des conférences, des fonctions corporatives et des fêtes. Les entreprises de divertissement et d'hospitalité sont les bienvenues. Les opportunités incluent des terrains de pickleball intérieurs, des simulateurs de golf, des activités de divertissement sportif, un restaurant/bar, un gymnase, et bien plus encore. Une section du bâtiment peut également être utilisée pour de petites salles de cinéma uniques offrant une expérience combinée de restauration et de divertissement.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Laredo & RPX | 2401 Jacaman Rd
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