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2401 Larimer St 6 514 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80205 5 441 520 $ CAD (835,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime hard-corner location at Larimer & 24th Street with exceptional visibility, 6,246 VPD on Larimer Street
- Flexible interior layout with opportunities for customization
- Thoughtfully designed landscaping, creating a green oasis in the urban core
- Dedicated parking, adjacent lot with 22 spaces—an uncommon advantage in Denver
- Outdoor patio plus potential for a rooftop build-out
- A one-of-a-kind retail or restaurant setting in the heart of RiNo
Résumé de l'annonce
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
À propos du quartier Central Retail
Le centre de Denver se trouve entre le centre-ville animé à l'ouest et les vastes plaines d'Aurora à l'est. L'une des plus longues rues commerciales d'Amérique, la Route 40, mieux connue sous le nom de Colfax Avenue, traverse le cœur du centre de Denver. Le couloir Colfax compte plus de 50 ans d'exploitation et est un luminaire emblématique à Denver avec des restaurants éclectiques, des hôtels signés au néon et une histoire unique du Colorado. Une journée idéale peut être passée le long du couloir Colfax, avec ses nombreuses offres de brunch, ses cafés accueillants et ses achats pour des articles uniques dans les boutiques environnantes et les magasins d'épargne.
L' avenue Colfax est depuis longtemps une importante route de transport est-ouest qui relie le centre-ville de Denver au campus médical d'Anschutz, et la ville de Denver met en œuvre une nouvelle ligne de transport rapide par autobus (BRT) qui améliorera la mobilité le long du corridor.
Grâce à son emplacement centralisé, les détaillants de la région peuvent puiser dans certains des quartiers à la croissance la plus rapide de Denver. Le quartier de Central Park qui se trouve directement au nord est devenu le lieu le plus souhaitable de Denver pour les jeunes familles, tandis que le quartier de Lowry qui se trouve au sud offre aux familles et aux jeunes professionnels une communauté résidentielle tranquille à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. L'emploi dans la région est stimulé par les industries de la santé, de l'aérospatiale et des biosciences bien rémunérées. Les détaillants sont attirés par la démographie favorable de la région et la croissance explosive, soutenue par la proximité d'un certain nombre de quartiers les plus recherchés de Denver.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 839 044 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 839 044 $ CAD | Évaluation totale | 1 365 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Erik Christopher,
Senior Vice President, Managing Principal
Erik compte plus de 24 ans d'expérience en immobilier commercial, plus récemment en tant qu'associé fondateur et directeur de DHLC Retail Advisors et courtier chez David Hicks & Lampert. Il y a fourni des services de consultation immobilière à des détaillants partout aux États-Unis, y compris la stratégie de marché et la mise en œuvre de nouveaux concepts et de programmes d'expansion pour les détaillants en croissance. Erik a travaillé avec des propriétaires, dont des centres de site, QIC, Oliver McMillan, Inventrust, Stockdale, Evergreen, WALL Development et Equity Ventures à la location d'actifs de détail existants, aux réaménagements et à l'analyse du marché des nouveaux aménagements/préalables au développement. Tout au long de sa carrière, Erik a mis en œuvre des stratégies nationales de location et d'expansion de portefeuilles pour de nombreux promoteurs et locataires partout au pays. Auparavant, Erik a travaillé pour Gap, Inc., où il était responsable de toutes les transactions immobilières de marque dans le centre et le sud du New Jersey, au Maryland, au Delaware et en Virginie-Occidentale.
Erik est diplômé de l'Université Towson à Towson, M.D. Il est membre de l'ICSC et a travaillé à la fois comme instructeur et chef de table ronde pour son École de perfectionnement professionnel. Il a travaillé avec divers organismes de bienfaisance au fil des ans, tels que Philadelphia Cares, Hands on Baltimore et Centraide. Dans ses temps libres, il aime la musique, les voyages, le ski, le vélo et le magnifique terrain de jeu extérieur du Colorado.
Jack Lazzeri,
Senior Associate
Jack représente actuellement plus de 100 000 pi2 d'espaces de vente au détail et de bureaux dans la MSA de Denver et représente actuellement des clients tels que Capriotti, Wing Zone, National Vision, Sally Beauty, Allstate, Gunther Toody's, Beans & Brews, Cloud Kitchens et H&R Block. Il représente également PostNet à titre de courtier principal national, les aidant à les guider dans les transactions et la stratégie immobilière à l'échelle du pays.
À l'extérieur du bureau, Jack passe son temps libre à l'extérieur où il est un passionné de golfeur, de skieur et de pêcheur à la mouche. Jack est diplômé de l'Université du Colorado à Boulder avec une majeure en finance et une spécialisation en immobilier.
Présenté par
Entreprise non fournie
2401 Larimer St
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