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2401 Maloney Dr 13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IL 61704
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FAITS SAILLANTS
- One block off Veterans Parkway with 40K+ daily traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 242 785 $ CAD/an 20 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2401 Maloney Drive offers a prime leasing opportunity in Bloomington’s most active retail corridor. This 13,000-square-foot freestanding building is located just off Veterans Parkway, a major thoroughfare with daily traffic exceeding 40,000 vehicles. The property is surrounded by a robust mix of national retailers including Chipotle, Starbucks, Dollar Tree, and Potbelly, ensuring consistent consumer draw and brand synergy. Offered at $13.50/SF NNN, this location is well-suited for regional or national tenants looking to expand into Central Illinois with confidence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking and strong signage visibility
- 13,000 SF building with modern construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2005, le bâtiment présente une construction contemporaine et est situé sur un terrain de 1,06 acre, offrant un vaste stationnement et une excellente visibilité pour la signalisation. Le site est idéal pour les détaillants cherchant une présence autonome dans un marché en forte croissance. La population de Bloomington-Normal, qui dépasse les 160 000 habitants, est soutenue par des employeurs majeurs tels que Rivian Automotive et State Farm. La région bénéficie également d'une base solide d'étudiants et de professionnels grâce aux universités à proximité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2401 Maloney Dr
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