2401 Nickerson Dr
Modesto, CA 95358
Propriété À louer

501, avenue Whitmore, un nouvel immeuble industriel de 326 000 pieds carrés, disponible immédiatement pour occupation, offre un espace d'entreposage moderne clôturé, sécurisé et divisible à ±50 000 pieds carrés. La propriété comprend 2 000 ampères, 277/480 volts, une alimentation triphasée, un dégagement sous plafond minimal de ±36 pieds, un système de gicleurs ESFR, un toit isolé avec des lucarnes, des colonnes de 56 pieds sur 56 pieds espacées avec des baies de vitesse de 60 pieds, un bureau de ±850 pieds carrés avec deux toilettes et une salle de repos, 22 portes hautes avec 32 portes possibles, des portes à quatre niveaux, un court de camion en béton de 80 pieds, 71 places de stationnement pour remorques et 100 des places de stationnement pour voitures. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 16 acres entièrement clôturée et éclairée zonée M-2 (industrie lourde) avec des utilisations autorisées flexibles. Situé au cœur de la vallée centrale de la Californie du Nord, le 501 E Whitmore Avenue se trouve à cinq milles du centre-ville de Modesto, à moins de 30 milles de Stockton, 75+- de Sacramento et 90+- du port d'Oakland. À trois minutes de route à l'ouest de l'autoroute 99, les locataires peuvent facilement accéder n'importe où dans le quartier animé de Modesto. Englobant tout le comté de Stanislaus, Modesto est l'un des plus grands marchés industriels de Central Valley. Il sert de carrefour agricole et de distribution grâce à sa proximité de la région de la baie et de Sacramento. De nombreux grands locataires industriels habitent la région de Modesto, comme Frito Lay Inc, Del Monte et E & J Gallo Winery Headquarters. Le maître promoteur G3 Enterprises possède et gère plus de six millions de pieds carrés dans la région de Modesto. Cet inventaire crée des occasions supplémentaires pour les entreprises du G3 de répondre aux besoins actuels et futurs des locataires en matière d'espace.