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City Centre Plaza 2401 Pecan 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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FAITS SAILLANTS
- Centre de la bande très visible
- Proximité de la I-2 et de la route d'affaires 83 et des principales artères
- Situé dans une zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 200 pi² | 2-4 ans | 27,47 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 32 966 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 200 pi² | 2-5 ans | 27,47 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 32 966 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2401 W Pecan Blvd - 1er étage - ste B
Two prime leasing opportunities, strategically located along Pecan Boulevard just west of 23rd Street. Each suite is 1,200 SF and offers an ideal space for retail or office use. The strip center boasts a total of seven units and approximately 37 parking spaces. (31 spaces in the front and 6 spaces in the back). Moreover, a prominent pole sign is available to showcase your business, ensuring maximum exposure in this highly sought-after area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Great for Retail or Office
- 1,200 SF Available
- In a High Traffic Area with Great Exposure
2401 W Pecan Blvd - 1er étage - ste C
Elevate your visibility with these two prime leasing opportunities, strategically located along Pecan Boulevard just west of 23rd Street. Each 1,200 SF unit offers an ideal space for retail or office use. The property includes a total of seven units and approximately 37 parking spaces. Moreover, a prominent pole sign/marquee is available to showcase your business, ensuring maximum exposure in this highly sought-after area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1,200 SF Suite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Stationnement | 42 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 42 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'une des principales possibilités de location est stratégiquement située le long du boulevard Pecan, juste à l'ouest de la 23e rue. Chaque suite mesure 1 200 pieds 2 et offre un espace idéal pour le commerce de détail ou le bureau. Le centre de la bande compte un total de sept unités et environ 37 places de stationnement. (31 places à l'avant et 6 places à l'arrière). De plus, un panneau de poteau bien en vue est disponible pour mettre en valeur votre entreprise, assurant ainsi une visibilité maximale dans ce secteur très recherché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Centre Plaza | 2401 Pecan
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