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2401 Preston Rd 7 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75034
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Faits saillants
- Second-generation restaurant space (former Uncle Julio’s)
- Standalone building with excellent visibility and signage, Strong traffic counts and high-exposure frontage
- Located in dense, affluent, fast-growing Frisco trade area
- Adjacent to Stonebriar Centre Mall premier regional shopping destination
- Massive, nearly 3,000-square-foot pond facing, outdoor patio dining area, not counted in the 7753 building square-foot
- Surrounded by national retailers, hotels, and entertainment venues
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 753 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
- Adjacent to Stonebriar Centre Mall
- Standalone building with excellent visibility
- Surrounded by national retailers
- Strong traffic counts and high-exposure frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Uncle Julio's Mexican
- Restaurant
- 37
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Uncle Julio's Mexican | Restaurant | 37 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 753 pi² | Superficie commerciale brute | 7 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 15,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 753 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 15,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a second-generation restaurant space (former Uncle Julio’s) in a high-profile, standalone building located directly adjacent to Stonebriar Centre Mall, one of the premier retail destinations in North Texas. This highly visible property sits along a major retail corridor with exceptional traffic counts, strong frontage, and prominent signage exposure, capturing both steady local and regional customer flow generated by surrounding retail, dining, entertainment, and hospitality uses. The existing restaurant infrastructure provides a significant advantage for operators seeking to minimize build-out time and cost while positioning themselves in a proven dining location. The stand alone configuration also offers strong identity and operational flexibility for a wide range of restaurant or experiential concepts. One of the crown jewels of this property is its massive, nearly 3,000-square-foot outdoor dining area. Combining both covered and uncovered patio spaces, it overlooks a serene pond to create a distinct, resort-style atmosphere. This unique setting offers an unparalleled, relaxing ambiance that will effortlessly draw in guests looking for a memorable, destination-style dining experience.
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2401 Preston Rd
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