Ewi Worldwide 2401 S Gulley Rd 375 812 pi² Vacant Industriel Immeuble Dearborn, MI 48124 43 701 118 $ CAD (116,28 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du corridor industriel de Dearborn, le 2401 S. Gulley Rd offre une rare opportunité de louer jusqu'à 123 725 pieds carrés au sein d'une installation de distribution de ±375 812 pieds carrés. Cette propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère cherchant une occupation immédiate dans un emplacement bien connecté de la région métropolitaine de Detroit. Le bâtiment dispose de hauteurs sous plafond dégagées de 23 pieds, de 13 quais de chargement extérieurs et d'une porte de niveau, soutenant des opérations de chargement et de distribution efficaces. Le site s'étend sur près de 13 acres et est zoné pour des usages industriels légers et moyens, offrant une flexibilité pour une gamme de besoins des locataires. La superficie des bureaux est à déterminer, permettant une personnalisation selon les exigences des locataires. Stratégiquement situé près des grandes artères, y compris Telegraph Rd, Van Born Rd et l'I-94, la propriété offre un excellent accès régional. La zone environnante est un pôle industriel bien établi avec une proximité aux bassins de main-d'œuvre, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. L'installation est partiellement occupée par EWI Worldwide, une entreprise mondiale de marketing expérientiel, avec un espace clairement délimité disponible pour de nouveaux locataires. La disposition comprend un mélange de zones d'entrepôt, de bureaux et de bureaux de quai, avec un potentiel d'aménagement de bureaux au deuxième étage. C'est une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant un espace évolutif dans un emplacement industriel éprouvé avec de forts avantages logistiques.