Ewi Worldwide 2401 S Gulley Rd 375 812 pi² Industriel Immeuble Dearborn, MI 48124 44 488 640 $ CAD (118,38 $ CAD/pi²)

Positioned in the heart of Dearborn’s industrial corridor, 2401 S. Gulley Rd offers a rare opportunity to lease up to ±375,812 SF distribution facility. This property is ideally suited for logistics, warehousing, or light manufacturing users seeking immediate occupancy in a well-connected Detroit metro location. The building features 23-foot clear ceiling heights, 13 exterior truckwells, and one grade-level door, supporting efficient loading and distribution operations. The site spans nearly 13 acres and is zoned for both light and medium industrial uses, offering flexibility for a range of tenant needs. Office square footage is to be determined, allowing customization based on tenant requirements. Strategically located near major thoroughfares including Telegraph Rd, Van Born Rd, and I-94, the property provides excellent regional access. The surrounding area is a well-established industrial hub with proximity to labor pools, suppliers, and transportation infrastructure. The facility is partially occupied by EWI Worldwide, a global experiential marketing firm, with clearly delineated space available for new tenants. The layout includes a mix of warehouse, office, and dock office areas, with potential for second-floor office buildout. This is a compelling opportunity for users seeking scalable space in a proven industrial location with strong logistical advantages.

Situé au cœur du corridor industriel de Dearborn, le 2401 S. Gulley Rd offre une rare opportunité de louer jusqu'à 123 725 pieds carrés au sein d'une installation de distribution de ±375 812 pieds carrés. Cette propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère cherchant une occupation immédiate dans un emplacement bien connecté de la région métropolitaine de Detroit. Le bâtiment dispose de hauteurs sous plafond dégagées de 23 pieds, de 13 quais de chargement extérieurs et d'une porte de niveau, soutenant des opérations de chargement et de distribution efficaces. Le site s'étend sur près de 13 acres et est zoné pour des usages industriels légers et moyens, offrant une flexibilité pour une gamme de besoins des locataires. La superficie des bureaux est à déterminer, permettant une personnalisation selon les exigences des locataires. Stratégiquement situé près des grandes artères, y compris Telegraph Rd, Van Born Rd et l'I-94, la propriété offre un excellent accès régional. La zone environnante est un pôle industriel bien établi avec une proximité aux bassins de main-d'œuvre, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. L'installation est partiellement occupée par EWI Worldwide, une entreprise mondiale de marketing expérientiel, avec un espace clairement délimité disponible pour de nouveaux locataires. La disposition comprend un mélange de zones d'entrepôt, de bureaux et de bureaux de quai, avec un potentiel d'aménagement de bureaux au deuxième étage. C'est une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant un espace évolutif dans un emplacement industriel éprouvé avec de forts avantages logistiques.