2401 W Belmont Ave
Chicago, IL 60618
SWC Belmont & Western · Terrain À vendre · 1,11 AC

CBRE, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'annoncer la possibilité d'acquérir 2401 West Belmont Avenue, Chicago, Illinois. (« Propriété » ou « Site »). Ce site de 48 520 pieds carrés est offert aux investisseurs et promoteurs qualifiés pour obtenir un intérêt simple sur la propriété. Située dans le quartier de Roscoe Village, la propriété se trouve à l'intersection de Belmont, Clybourn et Western Avenue. Elle accueille collectivement plus de 51 500 véhicules par jour et se trouve également à seulement 1 mile de la I-90, avec accès par l'avenue Belmont. La propriété se trouve à quelques pas de Lane Tech et DePaul College Prep, avec plus de 5 000 étudiants dans les environs immédiats. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels ont récemment été achevés dans la région, y compris un nouveau coin pour les chats d'épicerie Wild Fork et un mélange d'appartements et de condos de luxe au sud sur Clybourn (56 unités au total). La propriété en question offre une occasion exceptionnelle de se joindre à un quartier aisé de Roscoe Village (revenu moyen des ménages de 194 385$, à moins de 1 mille du site) et constitue un emplacement idéal pour un développement commercial et multifamilial à usage mixte, ou un développement commercial général de détail. La grande taille du terrain urbain permet un développement vertical rentable (c.-à-d. un immeuble résidentiel de 5 étages à ossature de bois), tout en construisant un projet d'échelle pouvant atteindre 159 unités avec un changement de zonage en B2-3/4 FAR. Les conseillers en zonage du vendeur ont indiqué que l'échevin était favorable à l'utilisation résidentielle dense, entre autres, du site.