24013 Arena Valley Rd - Arena Valley Vineyard & Snake River Winery Lot • Ferme • 95 Acres • Parma, ID 83660

« Perché sur la pente d'une vallée sculptée par le majestueux fleuve Snake, se trouve le vignoble Arena Valley Vineyard. Le sable et les roches fluviales limitent naturellement la croissance des vignes, produisant de petits raisins aux saveurs intenses et concentrées. Nos fruits récoltés à la main sont traités avec soin et simplicité dans notre domaine, Snake River Winery. » 24013 Arena Valley Rd, Parma, ID, 83660 Situé dans la pittoresque vallée Arena, façonnée par le fleuve Snake, entre les villes de Parma, Wilder et Adrian (OR), et à moins d’un kilomètre de la frontière entre l’Oregon et l’Idaho. L’emplacement bénéficie de sa proximité avec le fleuve Snake et offre des vues panoramiques sur les montagnes Boise et Owyhee. **Emplacement :** ______________ +/- 95 acres +/- 23,4 acres (installations, routes, etc.) +/- 45,3 acres (raisins rouges) +/- 26,3 acres (raisins blancs) La propriété comprend un bâtiment de production vinicole de 3 500 pi² avec une aire de pressage attenante de 1 600 pi², un bureau/espace de stockage de 1 700 pi² avec une maison préfabriquée, ainsi qu’un bâtiment de stockage pour le vignoble de 800 pi². La propriété dispose d’un puits domestique relié au bâtiment de bureau et d’un puits commercial/agricole avec un débit maximal d’environ 120 gallons par minute, équipé d’une nouvelle pompe installée en 2018 et d’un nouveau panneau de contrôle en 2024. De plus, des droits de canal permettent un débit d’environ 225 gallons par minute avec une pompe de 2016, ainsi qu’une allocation annuelle fluctuante d’environ 150 acres-pieds pour l’irrigation supplémentaire. La propriété est équipée d’une variété de machinerie agricole, notamment deux tracteurs New Holland, deux tracteurs Kubota, un pulvérisateur Air O Fan, un pulvérisateur Jacto, des cultivateurs Clemens à double et simple face, une tondeuse Land Pride, une tondeuse à fléaux, un disque de 5 pieds, un UTV Kubota, un VTT Honda et deux remorques à bacs de fruits Blueline. La cave est dotée d’équipements de traitement du vin haut de gamme, notamment une presse Europress de 4 tonnes, une pompe à moût Kiesel de 4 pouces, un égrappoir-broyeur Rauch, une pompe à moût Scharfenberger de 4 pouces, un convoyeur élévateur, une table de tri vibrante et un égrappoir-broyeur. Les équipements supplémentaires incluent un filtre à plaques et cadres de 40 cm, un filtre à cartouche à membrane de 30 pouces, des pompes de transfert de 1 et 2 pouces, une ligne d’embouteillage Fimer à 9 têtes, une capsuleuse et étiqueteuse Newtec, ainsi que divers tuyaux, pinces et accessoires essentiels. L’installation comprend également un chariot élévateur au propane et une vaste gamme de cuves en acier inoxydable pour le stockage et la fermentation du vin : des cuves de 1 500, 1 700, 2 300 et 4 000 gallons (avec couvercle flottant), ainsi que plusieurs cuves plus petites : 550 gallons (4), 350 gallons (2), 250 gallons (1) et 180 gallons (2). En outre, il y a quatre cuves FlexTank de 300 gallons, 15 Macrobin 28, 9 Macrobin 48, 80 barriques de chêne de divers âges et 60 supports doubles pour barriques.