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ReDiscover Phoenix, AZ 85027 33 826–807 437 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants.
- FM Global-compliant buildings that ensure a building’s design, construction, and maintenance meet rigorous standards to minimize risk.
- Highly accessible location providing seamless connectivity to both Interstate 17 and Loop 101, with prominent freeway frontage visibility.
- State-of-the-art amenities, including ample car and truck parking, loading docks, efficient column spacing, and modern office spaces.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 807 437 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 33 826 pi² |
| Superficie totale disponible | 807 437 pi² |
| Min. divisible | 33 826 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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2402 W Beardsley Rd - Building A
51 000 à 204 012 pi²
|
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
204 012 pi²
Taille du lot
10,00 AC
Année de construction
2027
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
60’ x 52’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
40
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Cour
- FM Global
- Freeway Frontage
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- 100% HVAC
- Metal Roof Deck
- Heavy Power
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Bldg A | 51 000 à 204 012 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2027-01-01 |
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Taille du bâtiment
204 012 pi²
Taille du lot
10,00 AC
Année de construction
2027
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
60’ x 52’
Baies d’entrée
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Système de gicleur
ESFR
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Ampères: 3 000
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Taille
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Terme
Négociable
Taux de location
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Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
2027-01-01
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2402 W Beardsley Rd - Building B
47 495 à 188 980 pi²
|
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
188 980 pi²
Taille du lot
10,20 AC
Année de construction
2027
Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
50’ x 52’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
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- FM Global
- Heavy Power
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
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Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
188 980 pi²
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50’ x 52’
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Taille
47 495 à 188 980 pi²
Terme
Négociable
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Industriel
Aménagement
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2402 W Beardsley Rd - Building C
33 826 à 202 960 pi²
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
202 960 pi²
Taille du lot
10,23 AC
Année de construction
2027
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
60’ x 52’
Portes de quai
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
- 100% HVAC
- Metal Roof Deck
- Heavy Power
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Bldg C | 33 826 à 202 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2027-01-01 |
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
202 960 pi²
Taille du lot
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Ampères: 3 000
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33 826 à 202 960 pi²
Terme
Négociable
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Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
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2402 W Beardsley Rd - Building D
35 247 à 211 485 pi²
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Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
211 485 pi²
Taille du lot
10,00 AC
Année de construction
2027
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32’
Espacement des colonnes
60’ x 52’
Baies d’entrée
4
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Bldg D | 35 247 à 211 485 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2027-01-01 |
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Industriel/B
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Taille du bâtiment
211 485 pi²
Taille du lot
10,00 AC
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| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
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- Climatisation centrale
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- 100% HVAC
- FM Global
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- Heavy Power
2402 W Beardsley Rd - 1er étage - Bldg B
| Taille | 47 495 à 188 980 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2027-01-01 |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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| Taille | 33 826 à 202 960 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
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100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
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| Taille | 35 247 à 211 485 pi² |
| Terme | Négociable |
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Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Comprend 2 135 pi² d’espace de bureau dédié
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Aperçu du parc
ReDiscover is a four-building 807,437-square-foot industrial park located at the intersection of Interstate 17 and Loop 101 at 2402 Beardsley Road in Phoenix. The park is designed to accommodate a wide range of logistics, distribution, manufacturing, and e-commerce users seeking modern, high-performance industrial space. Delivering in the first quarter of 2027, the project features state-of-the-art buildings with flexible, divisible suite configurations, providing tenants with scalable solutions to meet evolving operational needs. Buildings A through D range from 188,980 square feet to 211,485 square feet, equipped with 32-foot clear heights in buildings A, C, and D, with a 36- foot clear height in building B, 40 dock doors per building, and significant truck circulation supported by 200-foot all-concrete truck courts and 60-foot speed bays. ReDiscover is fully climate-controlled, with 100% HVAC throughout each building, and includes 2,135 square feet of spec office space per building, LED lighting, and modern finishes. The project features ESFR K25 sprinkler systems, FM Global compliance, heavy power capabilities, and 8-inch reinforced floors, ensuring durability and safety for a wide range of industrial operations. Each building incorporates metal roof construction with solar capabilities. The column spacing is set to 60 feet by 52 feet, optimizing warehouse functionality. Buildings A through C each include four grade-level doors, and Building D includes five grade-level doors, complemented by ample parking and excellent site circulation. Strategically located in the heart of Deer Valley, ReDiscover is less than 15 minutes from TSMC, positioning tenants within one of the fastest-growing semiconductor and advanced manufacturing corridors in the country. The property is just five minutes from Deer Valley Airport and approximately 20 minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport, supporting both regional and global distribution needs. With exposure to over 114,000 vehicles daily and a dense surrounding population of 1.2 million within a 10-minute drive, the location offers strong workforce access and outstanding visibility. Tenants will also benefit from proximity to a wide selection of retail, dining, and hospitality amenities, making ReDiscover a highly attractive destination for businesses seeking Class A industrial space for lease in Phoenix with superior connectivity, modern design, and long-term growth potential.
Brochure du parc
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Phoenix
1 660 272
10
0 h 16 m
Las Vegas
644 644
288
5 h 55 m
San Diego
1 425 976
364
6 h 45 m
Los Angeles
3 990 456
391
7 h 9 m
Albuquerque
560 218
448
7 h 41 m
El Paso
682 669
455
7 h 60 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
943 736
Effectif total
518 659
Taux de chômage
3,71%
Revenu médian par ménage
$85,157
Employés de l’entrepôt
57 272
Enseignement secondaire ou supérieur
91,30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Fat Freddy's Catering | Américain | - | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| Arizona Federal Credit Union | Banque | 12 Min. de marche |
| Grainger | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 15 Min. de marche |
| Ewing Irrigation & Landscape Supply | Autres détaillants | 15 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
182 Pièces
7 route min.
|
| Residence Inn |
129 Pièces
9 route min.
|
| Sheraton Hotel |
342 Pièces
13 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
284 Pièces
12 route min.
|
| Courtyard |
146 Pièces
13 route min.
|
| Best Western |
87 Pièces
13 route min.
|
| Hampton by Hilton |
112 Pièces
15 route min.
|
| Hilton |
584 Pièces
16 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Cooper Fratt, Executive Vice President, SIOR
Cooper Fratt se spécialise dans la représentation des utilisateurs industriels et des propriétaires d'immeubles industriels dans le cadre de la location, de l'achat et de l'aliénation de biens immobiliers industriels dans le marché Metro Phoenix. Cooper s'est joint à CBRE en 2008 après avoir obtenu un diplôme en finance de l'Université Gonzaga et quatre ans dans l'équipe de tennis universitaire.
Au cours des cinq dernières années seulement, il a conclu plus de 10 millions de pieds carrés de transactions combinées de location et de vente, pour une valeur totale de près de 806 millions de dollars. Il a été très actif au sein du NAIOP Arizona depuis ses débuts dans le domaine de l'immobilier commercial. Il a obtenu une place dans le Developing Leaders Program de l'organisation et a par la suite été président du programme en 2018. Plus récemment, Mme Cooper a été élue pour siéger au conseil d'administration de 2019 du NAIOP Arizona.
En partenariat avec John Werstler, l'équipe possède plus de 70 ans d'expérience en courtage industriel. À l'aide d'une approche méthodique, ils sont fiers d'analyser en profondeur la situation immobilière de chaque client, ce qui leur permet d'obtenir le meilleur résultat immobilier possible.
Au cours des cinq dernières années seulement, il a conclu plus de 10 millions de pieds carrés de transactions combinées de location et de vente, pour une valeur totale de près de 806 millions de dollars. Il a été très actif au sein du NAIOP Arizona depuis ses débuts dans le domaine de l'immobilier commercial. Il a obtenu une place dans le Developing Leaders Program de l'organisation et a par la suite été président du programme en 2018. Plus récemment, Mme Cooper a été élue pour siéger au conseil d'administration de 2019 du NAIOP Arizona.
En partenariat avec John Werstler, l'équipe possède plus de 70 ans d'expérience en courtage industriel. À l'aide d'une approche méthodique, ils sont fiers d'analyser en profondeur la situation immobilière de chaque client, ce qui leur permet d'obtenir le meilleur résultat immobilier possible.
John Werstler, Executive Vice President, SIOR
Conseiller immobilier industriel et logistique chevronné, John Werstler se spécialise dans la vente et la location de bâtiments industriels, l'acquisition de sites, la construction sur mesure, le développement de nouveaux bâtiments, la représentation de locataires et la vente d'investissements industriels. John tire parti de sa vaste expertise, de sa connaissance du marché et de plus de trois décennies d'expérience pour aider efficacement une gamme complète de clients à surmonter les défis et les complexités du marché de l'immobilier industriel d'aujourd'hui. Professionnel dévoué et passionné, John suit de près les tendances de l'industrie et le marché de Phénix en général pour offrir une approche axée sur le client tout en aidant à prévoir et à planifier les changements et la croissance futurs.
L'expérience de John s'étend dans toute la région métropolitaine de Phoenix, bien qu'il se concentre principalement sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions totalisant plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'éminents propriétaires institutionnels, investisseurs privés, grands promoteurs et entreprises régionales et nationales, se positionnant comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de Metro Phoenix.
L'expérience de John s'étend dans toute la région métropolitaine de Phoenix, bien qu'il se concentre principalement sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions totalisant plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'éminents propriétaires institutionnels, investisseurs privés, grands promoteurs et entreprises régionales et nationales, se positionnant comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de Metro Phoenix.
Tanner Ferrandi, Senior Vice President
Tanner Ferrandi est vice-président chez CBRE à Phoenix et se spécialise dans la gestion des transactions pour la vente et la location de propriétés industrielles et l'acquisition de terrains industriels dans la région métropolitaine de Phoenix. Il travaille aux côtés des membres chevronnés de l'équipe John Werstler et Cooper Fratt. Tanner tire parti de sa capacité d'effectuer des recherches et d'analyser les tendances et les données du marché pour fournir à ses clients des renseignements précieux sur le marché afin de prendre les décisions les plus éclairées et les plus avantageuses en matière d'immobilier.
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