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2402 Mountain View Rd 1 556 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South El Monte, CA 91733
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FAITS SAILLANTS
- Carrefour de trafic lourd
- Idéal pour un magasin d'alcool, un dépanneur, un magasin de détail ou un bureau local.
- À quelques minutes des plus grandes stations de transport en commun réservées aux autobus (station El Monte)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2406 | 1 556 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 58 183 $ CAD/an 4 849 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2406
Approximately 1,725 SF, Ideal for a liquor store, convenience store, retail store, or local office. To schedule a showing, please call/text (818) 940-1620, or email leasing@iagpm.com. Monthly Rent: $3,500/mo Security Deposit: 1 month rent Minimum one year Lease required. Business Insurance: Lessee MUST have and provide proof of business insurance, with liability coverage of minimum $1,000,000 per occurrence, and $2,000,000 in aggregate, and showing the Landlord and Property Management Company, as additional insured on the policy. HOW TO APPLY & RENTAL APPLICATION REQUIREMENTS: *Completed rental application. *$45 application fee for each application (cash is not accepted). *Valid government issued photo ID. *If you are employed: 3 most recent consecutive paystubs. Partial screenshots, mobile screenshots and monitor screenshots are not accepted. Only full and complete statements are accepted. *If you are self-employed: All pages of two years recent PERSONAL tax returns and all pages of three months recent PERSONAL bank statements are required. Partial screenshots, mobile screenshots and monitor screenshots are not accepted. Only full and complete statements are accepted. To schedule a showing, please call/text (818) 940-1620, or email leasing@iagpm.com. *KNOW BEFORE YOU APPLY* *Please visit the following website to review the Rental application Process & Criteria. http://www.ingeniousassetgroup.com/properties/rental-app-screening-criteria-disclosure/ Professionally managed by Ingenious Asset Group, Inc. If applicant(s) make any derogatory or offensive comments in any way shape or form either verbally or written, and/or act in a threatening, combative, intoxicated or disorderly manner, during any phase of the application process and lease process the application may be denied. This also applies if the lease has been signed and applicants have not yet taken possession of the home/unit. Every effort is made to provide reliable and accurate information. However, changes can and do take place to cause inaccurate information to be inadvertently presented. IAG encourages all applicants to verify schools, allowable pets, expected features, or any and all concerns prior to submitting an application and signing a lease agreement. Any information posted on this advertisement does NOT constitute a written agreement or guarantee of the facts stated. All application fees are NON-REFUNDABLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² | Superficie commerciale brute | 1 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 1 725 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Utilisé comme un magasin d'alcools depuis 15 ans. Fermé pendant la pandémie. Le permis d'alcool appartenait au locataire et ne vient pas avec la propriété. La propriété est d'environ 1 725 SF, zoné EMC3. Situé dans une intersection à fort volume de circulation avec une grande visibilité. Accès facile à 3 autoroutes principales (10 FWY, 60 FWY et 605FWY) et à quelques minutes des plus grandes stations de transport en commun réservées aux autobus (station El Monte). Idéal pour un magasin d'alcool, un dépanneur, un magasin de détail ou un bureau local. Le locataire paie ses propres déchets, électricité et gaz. Partage de l'eau et des égouts avec le locataire résidentiel voisin (2402, chemin Mountain View), et le locataire de l'espace commercial est responsable d'au moins 50 % de la facture d'eau et d'égout.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2402 Mountain View Rd
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