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Net Lease Retail along US HWY 1 in Ft. Pierce 2402 S US Highway 1 3 260 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Pierce, FL 34982 2 371 668 $ CAD (727,51 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Net Lease Investment with national retail brand and multiple years remaining on Lease
Prime corner location along US Hwy 1 in Fort Pierce
Surrounded by other national retail brands including Dunkin’, Jersey Mike’s, Publix, WaWa, CVS & Chase

Annual Rent Increases
Over 35,000 vehicles per day
Ample opportunity for future development or repositioning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Net lease retail investment opportunity along S. US Hwy 1 in the heart of Fort Pierce. In-place cash flow generated by a multi-year lease with national retail brand Tuff Shed. Prime corner location – 125’ of frontage along S. US Hwy 1 - optimal exposure with more than 35,000 vehicles per day. Surrounded by other national retailers including Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS, and Chase Bank. Zoning is C3 General Commercial providing ample opportunity for future development or repositioning.
This property may also be purchased as part of a multi-parcel commercial portfolio which includes 303 Indian Hills Drive (3-unit residential triplex building), and 330 Indian Hills Drive (Fleet parking / storage facility). Please see the Offering Memorandum attached for details regarding the portfolio.

OFFERING MEMORANDUM_FINAL_compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Conditions de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 260 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1944

Prix

2 371 668 $ CAD

Prix par pi²

727,51 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

C3 - General Commercial - C3 - Commerce général

Façade

125’ sur S US Hwy 1

Lot de coin

Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
-
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Tuff Shed est un véritable original américain, qui a débuté dans l'Ouest en 1981 avec le rêve d'un homme de concevoir, fabriquer et installer des bâtiments d'arrière-cour de qualité pour les clients. Quarante ans plus tard, Tuff Shed est un chef de file de l'industrie et sert maintenant des clients dans une grande partie des États-Unis. Leur dévouement envers la qualité, leurs conseillers en conception serviables et leur réseau d'usines et d'installateurs locaux facilitent la tâche de leurs clients pour obtenir facilement le bâtiment Tuff Shed qui répond le mieux à leurs besoins.