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2404-2410 Main St 5 468 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Stratford, CT 06615 1 754 171 $ CAD (320,81 $ CAD/pi²) 5,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- A+ Downtown Stratford retail location walking distance to Metro North Train platform and right off I95
- Flexibility for owner occupancy on multiple units in excellent downtown Stratford location
- Significant upside potential in multiple retail units
- Two brand new heating and cooling units
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co., Inc. is pleased to present 2404 Main Street Stratford, CT to the market. This exceptionally well-located retail asset is located in the Transit District in Downtown Stratford and sits along a highly visible, heavily trafficked corridor, just steps from the Metro-North train station, making it an outstanding opportunity for both investors and owner-users. The property features four retail storefronts, delivering immediate and stable cash flow with clear upside potential. The property will be delivered with flexibility for a new owner to pursue owner-user occupancy on select units or re-lease at higher market rents, while preserving strong in-place income. 2404 Main Street offers investors immediate returns with the opportunity to enhance value through rent growth across the retail lineup, in one of Stratford’s most sought-after commercial locations.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 260 $
|
52,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 213 $
|
2,64 $
|
| Revenu brut effectif |
194 047 $
|
50,15 $
|
| Taxes |
23 752 $
|
6,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 886 $
|
4,88 $
|
| Total des dépenses |
42 638 $
|
11,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 409 $
|
39,13 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 260 $ |
| Annuel par pi² | 52,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 213 $ |
| Annuel par pi² | 2,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 047 $ |
| Annuel par pi² | 50,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 752 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 886 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 638 $ |
| Annuel par pi² | 11,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 409 $ |
| Annuel par pi² | 39,13 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 468 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 754 171 $ CAD
Prix par pi²
320,81 $ CAD
Taux de capitalisation
5,72%
Revenu net d’exploitation
100 339 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,19 AC
Stationnement
10 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
94’ sur Main St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Goody Bassett's Ice Cream
- Détaillant
- -
- -
- -
- Kama Sushi
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Goody Bassett's Ice Cream | Détaillant | - | - | - | ||
| Kama Sushi | Détaillant | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STRA-000409-000005-000003 | Évaluation totale | 605 313 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 199 967 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 752 $ CAD (4,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 405 346 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STRA-000409-000005-000003
Évaluation du terrain
199 967 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
405 346 $ CAD (2025)
Évaluation totale
605 313 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 752 $ CAD (4,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
2404-2410 Main St
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