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2404 & 2420 Louise St Apartments 2404 Louise St 24 Unité Immeuble d’appartements 6 042 790 $ CAD (251 783 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation Denton, TX 76201
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Faits saillants de l'investissement
- Most of the Heavy Expenses have been done. HVAC's, Appliances, Water heaters, and other upgrades.
- Many long term tenants
- Only 1 block from UNT Campus
Résumé de l'annonce
24 Unit Apartment Buildings (12 & 12) 1 Block from UNIVERSITY OF NORTH TEXAS CAMPUS! Over the last few years, owner has spent large sums of money to not only Remodel Units but to significantly improve the infrastructure. All old HVAC systems replaced, Many of the Gas Water Heaters replaced, Most flooring and Paint in the last 2 years. Some units have undergone further remodeling with new kitchens with more cabinet space. All but 1 unit are 2 bedroom 1 bath. Most come with all stainless appliances including dishwashers and microwaves. The ones with new kitchens excluded dishwashers as requested by many tenants who prefer cabinet space. Market rents have been low to accommodate construction both on the street and in the building. Now is your opportunity to put your finishing touches to make it shine and raise rents back up to $1400 or $1500 per unit as we did prior to last year's construction. Take advantage of the potential upswing. Great for your first apartment complex or experts increasing their portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
365 378 $
|
18,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
365 378 $
|
18,80 $
|
| Taxes |
62 315 $
|
3,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
232 869 $
|
11,98 $
|
| Total des dépenses |
295 185 $
|
15,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 193 $
|
3,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 378 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 378 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 315 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 869 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 185 $ |
| Annuel par pi² | 15,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 193 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 042 790 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 251 783 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 19 440 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Occupation moyenne | 92% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Nombre d’unités | 24 | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MN - The MN district provides varying densities of residential, neighborhood-serving retail, restaurants, commercial, and office uses | ||
| Prix | 6 042 790 $ CAD |
| Prix par unité | 251 783 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 19 440 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | MN - The MN district provides varying densities of residential, neighborhood-serving retail, restaurants, commercial, and office uses |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cuisinière à gaz
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 23 | 1 616 $ CAD | 810 |
| 1+1 | 1 | 1 546 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 161 209 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 659 105 $ CAD | Impôts annuels | 62 315 $ CAD (3,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 502 104 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
659 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 502 104 $ CAD
Évaluation totale
3 161 209 $ CAD
Impôts annuels
62 315 $ CAD (3,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2404 & 2420 Louise St Apartments | 2404 Louise St
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