Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2404 & 2420 Louise St Apartments 2404 Louise St 24 Unité Immeuble d’appartements 5 926 002 $ CAD (246 917 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation Denton, TX 76201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Most of the Heavy Expenses have been done. HVAC's, Appliances, Water heaters, and other upgrades.
- Many long term tenants
- Only 1 block from UNT Campus
Résumé de l'annonce
24 Unit Apartment Buildings (12 & 12) 1 Block from UNIVERSITY OF NORTH TEXAS CAMPUS! Over the last few years, owner has spent large sums of money to not only Remodel Units but to significantly improve the infrastructure. All old HVAC systems replaced, Many of the Gas Water Heaters replaced, Most flooring and Paint in the last 2 years. Some units have undergone further remodeling with new kitchens with more cabinet space. All but 1 unit are 2 bedroom 1 bath. Most come with all stainless appliances including dishwashers and microwaves. The ones with new kitchens excluded dishwashers as requested by many tenants who prefer cabinet space. Market rents have been low to accommodate construction both on the street and in the building. Now is your opportunity to put your finishing touches to make it shine and raise rents back up to $1400 or $1500 per unit as we did prior to last year's construction. Take advantage of the potential upswing. Great for your first apartment complex or experts increasing their portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
358 316 $
|
18,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
358 316 $
|
18,43 $
|
| Taxes |
61 111 $
|
3,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
228 369 $
|
11,75 $
|
| Total des dépenses |
289 480 $
|
14,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 837 $
|
3,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 316 $ |
| Annuel par pi² | 18,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 316 $ |
| Annuel par pi² | 18,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 111 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 369 $ |
| Annuel par pi² | 11,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 480 $ |
| Annuel par pi² | 14,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 837 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 926 002 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 246 917 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 19 440 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Occupation moyenne | 92% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Nombre d’unités | 24 | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MN - The MN district provides varying densities of residential, neighborhood-serving retail, restaurants, commercial, and office uses | ||
| Prix | 5 926 002 $ CAD |
| Prix par unité | 246 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 19 440 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | MN - The MN district provides varying densities of residential, neighborhood-serving retail, restaurants, commercial, and office uses |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cuisinière à gaz
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 23 | 1 585 $ CAD | 810 |
| 1+1 | 1 | 1 516 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 068 989 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 639 877 $ CAD | Impôts annuels | 61 111 $ CAD (3,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 429 112 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
639 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 429 112 $ CAD
Évaluation totale
3 068 989 $ CAD
Impôts annuels
61 111 $ CAD (3,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2404 & 2420 Louise St Apartments | 2404 Louise St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.