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Wildflower Apartments 2404 SE 161st Ct 186 Unité Immeuble d’appartements À vendre Vancouver, WA 98683
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Faits saillants de l'investissement
- Blank-Slate Value-Add Opportunity
- Walkable Suburban Neighborhood
- First Time on the Market in 30 Years
- Affluent Neighborhood Demographics
- Strategic Location & Accessibility to Employment Drivers
- #1 Fastest Growing City in the Pacific Northwest
Résumé de l'annonce
Wildflower Apartments offers an investor the opportunity to acquire a well-positioned multifamily community in Vancouver, WA, within the highly desirable Mill Plain area near Portland’s metro region. This property features 186 units spread across approximately 167,400 square feet, providing a stable income base supported by strong local demand for quality rental housing. Built in 1992, the community includes functional layouts and attractive common areas, catering to consistent tenant occupancy.
The property benefits from proximity to retail shopping centers, dining, and everyday services, along with easy access to SE 164th Avenue and WA-14, providing direct routes to downtown Vancouver and Portland International Airport. Vancouver continues to experience economic and population growth, supporting long-term rental demand. This asset offers a favorable position for investors seeking stable cash flow and potential upside through unit renovations or operational improvements. Prime investment opportunity!
The property benefits from proximity to retail shopping centers, dining, and everyday services, along with easy access to SE 164th Avenue and WA-14, providing direct routes to downtown Vancouver and Portland International Airport. Vancouver continues to experience economic and population growth, supporting long-term rental demand. This asset offers a favorable position for investors seeking stable cash flow and potential upside through unit renovations or operational improvements. Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 543 122 $
|
34,53 $
|
| Autres revenus |
639 134 $
|
3,98 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
414 494 $
|
2,58 $
|
| Revenu brut effectif |
5 767 761 $
|
35,93 $
|
| Taxes |
501 776 $
|
3,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 793 289 $
|
11,17 $
|
| Total des dépenses |
2 295 065 $
|
14,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
3 472 696 $
|
21,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 543 122 $ |
| Annuel par pi² | 34,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 639 134 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 494 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 767 761 $ |
| Annuel par pi² | 35,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 501 776 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 793 289 $ |
| Annuel par pi² | 11,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 295 065 $ |
| Annuel par pi² | 14,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 472 696 $ |
| Annuel par pi² | 21,63 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 10,00 AC |
| Nombre d’unités | 186 | Taille du bâtiment | 160 539 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | MG | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 186 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Taille du bâtiment | 160 539 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | MG |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Voûte
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Espace de pique-nique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 183 | - | 900 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 121924-000 | Évaluation totale | 36 307 671 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 948 067 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 501 776 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 31 359 603 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
121924-000
Évaluation du terrain
4 948 067 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
31 359 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
36 307 671 $ CAD (2025)
Impôts annuels
501 776 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Anthony Palladino -
Philip Assouad -
Giovanni Napoli -
Ryan Harmon -
Nick Ruggiero -
Melissa Fleming -
Institutional Property Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Wildflower Apartments | 2404 SE 161st Ct
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