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Wildflower Apartments 2404 SE 161st Ct 186 Unité Immeuble d’appartements À vendre Vancouver, WA 98683

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Faits saillants de l'investissement

Blank-Slate Value-Add Opportunity
Walkable Suburban Neighborhood
First Time on the Market in 30 Years

Affluent Neighborhood Demographics
Strategic Location & Accessibility to Employment Drivers
#1 Fastest Growing City in the Pacific Northwest

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	5 353 329 $	31,98 $
Autres revenus	617 250 $	3,69 $
Perte due à l’inoccupation	400 302 $	2,39 $
Revenu brut effectif	5 570 278 $	33,28 $
Taxes	484 596 $	2,89 $
Dépenses d’exploitation	1 731 888 $	10,35 $
Total des dépenses	2 216 484 $	13,24 $
Revenu net d’exploitation	3 353 794 $	20,03 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	5 353 329 $
Annuel par pi²	31,98 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	617 250 $
Annuel par pi²	3,69 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	400 302 $
Annuel par pi²	2,39 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	5 570 278 $
Annuel par pi²	33,28 $

Taxes (CAD)
Annuel	484 596 $
Annuel par pi²	2,89 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	1 731 888 $
Annuel par pi²	10,35 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 216 484 $
Annuel par pi²	13,24 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	3 353 794 $
Annuel par pi²	20,03 $

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	10,00 AC
Nombre d’unités	186	Taille du bâtiment	160 539 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	96%
Sous-type de propriété	Appartement	Nombre d’étages	2
Style d’appartement	Jardin	Année de construction	1987
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Zonage	MG

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	186
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,00 AC
Taille du bâtiment	160 539 pi²
Occupation moyenne	96%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1987
Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Zonage	MG

Commodités des unités

Balcon
Prêt pour le câble

Lave-vaisselle
Traitement des déchets

Foyer
Laveuse/Sécheuse

Voûte
Réfrigérateur

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Espace de pique-nique
CVCA contrôlé par le locataire

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1.5	183	-	900

Liens

Marketing Website

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Carte

Moyennement practicable à pied

60/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	121924-000	Évaluation totale	35 045 509 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	4 776 058 $ CAD (2025)	Impôts annuels	484 596 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	30 269 451 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026