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2405 11th Av 2 053 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4P 0K4
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Faits saillants
- Situé dans un bâtiment patrimonial au cœur du quartier commercial du centre-ville de Regina.
- De grandes vitrines offrent une lumière naturelle et une forte présence sur la rue.
- Disponibilité immédiate pour occupation dans un cadre urbain dynamique.
- Grande visibilité piétonnière et circulation routière constante le long de l'avenue 11.
- Entouré de commerces, de restaurants, de lieux culturels et de tours de bureaux.
- Proximité immédiate des commodités de la grande ville et des itinéraires de transport en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 053 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 28 742 $ CAD/an 2 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette opportunité de vente au détail est située au cœur du centre-ville de Regina, l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et riches en commodités de la ville. La propriété offre un espace ouvert de 2 053 pieds carrés dans un bâtiment patrimonial de caractère, avec de grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle et une excellente visibilité sur la rue. Situé le long de l'avenue 11, le site bénéficie d'un flux de circulation constant et d'une forte activité piétonnière, ce qui en fait une destination attrayante pour les détaillants cherchant une forte visibilité. La zone environnante présente un mélange dynamique de boutiques, de restaurants, de lieux culturels et de tours de bureaux, assurant un trafic piétonnier constant tout au long de la journée. Les entreprises voisines telles que Norwood, Tiki-Room et Culture Grooming contribuent à un environnement de vente au détail animé. Avec une disponibilité immédiate, cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti de la facilité de marche du centre-ville de Regina et de son noyau commercial actif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espace de vente au détail patrimonial au centre-ville
- Grandes fenêtres avec lumière naturelle
- Haute visibilité piétonnière et véhiculaire
- Entouré de boutiques et de restaurants
- Occupation immédiate dans un quartier dynamique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 053 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
La propriété située au 2405 11th Avenue à Regina, SK est un espace commercial au sein d'un bâtiment patrimonial situé dans le centre-ville. Le site est positionné le long de l'avenue 11th et est entouré d'usages commerciaux, y compris des commerces de détail, des restaurants et des immeubles de bureaux. La zone bénéficie d'un trafic régulier de véhicules et de piétons et est accessible par les principales rues de la ville. La propriété est zonée DCD - Commercial et fait partie d'un environnement urbain dense avec des lieux culturels et de divertissement à proximité.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2405 11th Av
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