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2405 12th Ave S 3 864 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37204
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FAITS SAILLANTS
- Bullseye location in the heart of Nashville’s iconic 12 South shopping and entertainment district
- Affluent local customer base
- 1+ miles of walkable shopping, dining, and entertainment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 864 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3,864 consisting of 2 separate buildings with food truck style kitchen and front and back patios. The building was completely renovated and the accessory buildings constructed in 2024. 2405 12th Avenue S features a retrofitted 1920’s style home with the opportunity to develop a two-story boutique building consisting of approximately 5,150 SF, designed for either high-end retail on the ground level and a destination restaurant with rooftop patio above, or a two-story single tenant boutique. A variety of build-to-suit or expansion options are permitted. Total Potential Retail SF Available ± 5,150 SF - 1st Floor: ± 3,800 SF - 2nd Floor: ± 1,350SF
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Desirable location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 864 pi² | Superficie commerciale brute | 3 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2023/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 864 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2023/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CBRE est ravi de proposer le 2405 12th Avenue South à la vente ou à la location. Situé au cœur du quartier commercial le plus influent de Nashville, cette offre représente une occasion rare d'acquérir l'une des 44 propriétés éclectiques du dynamique quartier de 12 South. Niché parmi une liste prestigieuse de détaillants de luxe, ainsi que des restaurants, bars, cafés, boulangeries et boutiques authentiques et dignes d'Instagram, le 2405 12th Avenue est idéal pour quiconque cherche à s'établir dans l'un des principaux districts de shopping et de divertissement aux États-Unis.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2405 12th Ave S
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