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2405 Meadowvale Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 369 192 $ CAD à un 4,12% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90031
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Résumé de l'annonce
Excellent Echo Park location, Completely renovated in 2025.
The Seller has completed substantial capital improvements to the property, enhancing both its appearance and long-term value. Exterior upgrades include a new roof, new copper plumbing, fresh exterior paint, and new entry doors. These improvements help reduce future maintenance costs while providing investors with a well-maintained asset that has benefited from significant recent investment.
The interior of the property has been extensively upgraded as well. The Seller has refinished the original hardwood floors, installed central heating and air conditioning, and added in-unit washers and dryers for each residence. Every unit includes a refrigerator, updated countertops, and numerous additional improvements throughout. The extensive renovation program reflects the Seller's commitment to quality and provides residents with modern amenities while minimizing deferred maintenance for a new owner.
The Seller has completed substantial capital improvements to the property, enhancing both its appearance and long-term value. Exterior upgrades include a new roof, new copper plumbing, fresh exterior paint, and new entry doors. These improvements help reduce future maintenance costs while providing investors with a well-maintained asset that has benefited from significant recent investment.
The interior of the property has been extensively upgraded as well. The Seller has refinished the original hardwood floors, installed central heating and air conditioning, and added in-unit washers and dryers for each residence. Every unit includes a refrigerator, updated countertops, and numerous additional improvements throughout. The extensive renovation program reflects the Seller's commitment to quality and provides residents with modern amenities while minimizing deferred maintenance for a new owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 220 $
|
71,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 220 $
|
71,54 $
|
| Taxes |
42 115 $
|
13,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 689 $
|
11,71 $
|
| Total des dépenses |
78 804 $
|
25,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 416 $
|
46,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 220 $ |
| Annuel par pi² | 71,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 220 $ |
| Annuel par pi² | 71,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 115 $ |
| Annuel par pi² | 13,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 689 $ |
| Annuel par pi² | 11,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 804 $ |
| Annuel par pi² | 25,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 416 $ |
| Annuel par pi² | 46,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 369 192 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 842 298 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 134 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR-1 | ||
| Prix | 3 369 192 $ CAD |
| Prix par unité | 842 298 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 134 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Zonage | LAR-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 784 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5445-016-011 | Évaluation totale | 2 428 524 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 876 423 $ CAD | Impôts annuels | 42 115 $ CAD (13,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 552 101 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5445-016-011
Évaluation du terrain
1 876 423 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 101 $ CAD
Évaluation totale
2 428 524 $ CAD
Impôts annuels
42 115 $ CAD (13,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2405 Meadowvale Ave
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