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2405 Meadowvale Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert À vendre Los Angeles, CA 90031
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Résumé de l'annonce
Excellent Echo Park location, Completely renovated in 2025.
The Seller has completed substantial capital improvements to the property, enhancing both its appearance and long-term value. Exterior upgrades include a new roof, new copper plumbing, fresh exterior paint, and new entry doors. These improvements help reduce future maintenance costs while providing investors with a well-maintained asset that has benefited from significant recent investment.
The interior of the property has been extensively upgraded as well. The Seller has refinished the original hardwood floors, installed central heating and air conditioning, and added in-unit washers and dryers for each residence. Every unit includes a refrigerator, updated countertops, and numerous additional improvements throughout. The extensive renovation program reflects the Seller's commitment to quality and provides residents with modern amenities while minimizing deferred maintenance for a new owner.
The Seller has completed substantial capital improvements to the property, enhancing both its appearance and long-term value. Exterior upgrades include a new roof, new copper plumbing, fresh exterior paint, and new entry doors. These improvements help reduce future maintenance costs while providing investors with a well-maintained asset that has benefited from significant recent investment.
The interior of the property has been extensively upgraded as well. The Seller has refinished the original hardwood floors, installed central heating and air conditioning, and added in-unit washers and dryers for each residence. Every unit includes a refrigerator, updated countertops, and numerous additional improvements throughout. The extensive renovation program reflects the Seller's commitment to quality and provides residents with modern amenities while minimizing deferred maintenance for a new owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 246 $
|
70,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
221 246 $
|
70,60 $
|
| Taxes |
41 556 $
|
13,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 202 $
|
11,55 $
|
| Total des dépenses |
77 759 $
|
24,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 487 $
|
45,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 246 $ |
| Annuel par pi² | 70,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 246 $ |
| Annuel par pi² | 70,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 556 $ |
| Annuel par pi² | 13,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 202 $ |
| Annuel par pi² | 11,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 759 $ |
| Annuel par pi² | 24,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 487 $ |
| Annuel par pi² | 45,78 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 134 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Taille du lot | 0,11 AC | ||
| Zonage | LAR-1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 134 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Zonage | LAR-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 784 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5445-016-011 | Évaluation totale | 2 364 855 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 827 228 $ CAD | Impôts annuels | 41 556 $ CAD (13,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 537 627 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5445-016-011
Évaluation du terrain
1 827 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
537 627 $ CAD
Évaluation totale
2 364 855 $ CAD
Impôts annuels
41 556 $ CAD (13,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2405 Meadowvale Ave
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