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2406 Main St 1 000–5 709 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Waller, TX 77484
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FAITS SAILLANTS
- 2406 Main Street Is An +/-8,000-Square-Foot Commercial Building Built In 2025, With The Flexibility For Many Users.
- Featuring Multi-Tenant Layouts, Modern Architecture, Lush Landscaping, Easy Street Parking, And Storefront Windows.
- Ideal For General Retail, Services, Light Medical, Creative Offices, Studios, And Much More. Enquire Now.
- Take Advantage Of Immense Growth As The Population Within A 5-Mile Radius Is Projected To Rise By 16.5% From 2024 To 2029.
- Superior Position In Downtown Waller With Exposure From To Two Corners And Over 12,000 Vehicles Per Day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 000 à 5 709 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Located within a newly constructed contemporary retail building in the heart of downtown Waller, Texas on Main Street, this exceptional +/-5,709 square foot retail space offers unparalleled flexibility to accommodate businesses of various sizes and needs. The unit features stunning floor-to-ceiling storefront windows that provide abundant natural light and prominent street visibility, ensuring maximum exposure to downtown's consistent foot and vehicle traffic. With the ability to be subdivided down to as small as +/-1,000 square feet or leased in its entirety, this versatile space caters to both emerging boutique retailers and established businesses seeking a substantial downtown presence. The modern design, flexible configuration options, and prime Main Street location create an ideal opportunity for retailers, restaurants, professional services, or mixed-use concepts looking to capitalize on Waller's growing downtown market and establish themselves in one of the area's most sought-after commercial addresses.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Heavy Foot Traffic
- Restaurant Ready With Grease Interceptor/Trap
- Up To +/-5700 sqft Available To Fit Your Needs.
- Built to Suit options
- Sprinklers
- Plans For Additional Parking In The Back
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 709 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 141 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 5 709 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 141 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Participez à la revitalisation du centre-ville de Waller en louant un espace de premier ordre, alors que la croissance démographique annonce une véritable renaissance pour cette ville texane. Le bâtiment situé au 2406 Main Street, livré en 2025, arbore une façade élégante qui le distingue des édifices environnants. Il est entouré d’un aménagement paysager avec de petits arbres qui illuminent le paysage urbain et créent une atmosphère accueillante, attirant les visiteurs depuis deux coins de rue. L’immeuble s’étend sur environ 8 141 pieds carrés, avec des configurations d’espaces plus petits disponibles. Ces espaces sont flexibles et adaptés à une large gamme d’entreprises, offrant des opportunités de succès dans cet environnement urbain en plein essor. Waller connaît une période de croissance dynamique, alors que de nouveaux résidents s’y installent pour profiter d’un coût de la vie plus abordable tout en restant à proximité de la région métropolitaine de Houston. Les habitants peuvent bénéficier des commodités et des destinations des communautés prisées à une fraction du coût. En voiture, Cypress est accessible en 15 minutes, Tomball en 25 minutes et Katy en 30 minutes. Le paysage commercial de Waller est encore en développement pour répondre à cette demande croissante. Environ 185 000 pieds carrés d’espace de vente au détail étaient en construction au deuxième trimestre 2025 à Waller, et le taux de vacance est resté bien en dessous de la moyenne de Houston, soulignant la popularité croissante de la région. Profitez de ces excellents facteurs de marché et devenez l’une des premières destinations dans cette zone en plein essor en explorant les options d’espace disponibles au 2406 Main Street dès aujourd’hui. Contactez-nous.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Holiday Inn Express |
75 Pièces
3 route min.
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| Best Western Plus |
59 Pièces
4 route min.
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| Comfort Inn |
63 Pièces
5 route min.
|
| Fairfield Inn |
90 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Timothy Hartzel, Sr. Sales Manager
Gracie Cates, Commercial Real Estate Manager l Realtor
Présenté par
2406 Main St
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