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Chili's | NNN 2406 S Interstate 35 E 5 155 pi² Commerce de détail Immeuble Denton, TX 76205 4 507 607 $ CAD (874,41 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Restaurant Tenant | Long-Term Occupancy | Scheduled Rental Increase
- High-Traffic Retail Corridor | Surrounded by National Retailers | Near Golden Triangle Mall
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Chili’s Bar & Grill operated by Brinker Texas, Inc., subsidiary
of Brinker International
• Tenant recently exercised renewal options extending the lease through 2036 with two (2) five-year options to extend
• Scheduled 10% rental increase in August 2031 and at the beginning of each of the two (2) option periods, providing steady NOI growth
• Low Rent-to-Sales Ratio (~4.00%), indicating strong store-level performance and sustainable occupancy costs
of Brinker International
• Tenant recently exercised renewal options extending the lease through 2036 with two (2) five-year options to extend
• Scheduled 10% rental increase in August 2031 and at the beginning of each of the two (2) option periods, providing steady NOI growth
• Low Rent-to-Sales Ratio (~4.00%), indicating strong store-level performance and sustainable occupancy costs
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 155 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
4 507 607 $ CAD
Prix par pi²
874,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
236 622 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
MR - Mixed-Use Regional
Stationnement
95 places (18,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
184’ sur I-35e
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R128444 | Évaluation des bâtiments | 1 856 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 251 597 $ CAD | Évaluation totale | 3 107 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R128444
Évaluation du terrain
1 251 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 856 349 $ CAD
Évaluation totale
3 107 946 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chili's | NNN | 2406 S Interstate 35 E
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