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Evans Center 2407 E Evans Rd 1 140–8 140 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Antonio, TX 78259
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FAITS SAILLANTS
- Highly visible location situated at a signalized intersection exposed to over 65,0000 for increased exposure.
- Commercial zoning with flexible suite configurations is ideal for retail, service businesses, medical offices, and professional services.
- Rare opportunity with exceptional visibility, strong demographics, and prime location in a thriving San Antonio corridor.
- Easily accessible location, only five minutes to Loop 1604, 20 minutes to Downtown San Antonio, with direct access to Highway 281.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 013 à 5 358 pi² | Négociable | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 280 526 $ CAD/an 23 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 642 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 101
Prime end cap restaurant space with drive-thru access, with a new grease trap already installed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 104
Brand-new corner retail space in shell condition.
1er étage, ste 111
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hazel Sky Smoke
- Autres détaillants
- 5
- National
- Shipley Do-Nuts
- Beignerie
- 505
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hazel Sky Smoke | Autres détaillants | 5 | National |
| Shipley Do-Nuts | Beignerie | 505 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 140 pi² | Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 140 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 10,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 2407 East Evans Road, the Evans Center offers 9,880 square feet of premium storefront retail and office space in one of San Antonio’s fastest-growing submarkets. This brand-new building, delivered in shell condition, sits on a highly visible corner lot with 490 feet of frontage on East Evans Road and 254 feet on Encino Commons, each with curb cuts for easy access. Positioned at a signalized intersection, the property provides seamless ingress and egress and is exposed to over 65,000 vehicles per day, making it ideal for tenants seeking maximum visibility and brand recognition. Evans Center is strategically located just 12 minutes from San Antonio International Airport, five minutes from Loop 1604, and 20 minutes from Downtown San Antonio, with direct access to Highway 281 for regional connectivity. The development features a mix of inline and end-cap spaces, including drive-thru capabilities, and is surrounded by walkable residential communities with sidewalk access. This area boasts strong demographics, including an affluent population with an average household income of $124,263 within a 3-mile radius and total consumer spending of $7.2 billion within a 10-mile radius. The trade area is densely populated with over 560,998 residents, creating significant demand for retail, services, and amenities. Zoned for commercial use, the Evans Center is perfectly suited for retail, service businesses, medical offices, and professional services. With its prime location, high traffic counts, and strong local demographics, this property presents an exceptional opportunity for businesses looking to establish a presence in a thriving corridor of San Antonio.
- Lot de coin
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evans Center | 2407 E Evans Rd
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