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KFC 2407 Judson Rd 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75605 2 533 085 $ CAD (1 206,23 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

The lease provides zero landlord maintenance or expense responsibilities, including atypical allocation of roof and structural obligations to tenant
Strong retail synergy: numerous national and regional retail destinations are located nearby, including Walmart, Sam’s Club, Target, & Longview Mall
Longview Towne Crossing, anchored by Target, registers a 91.4% visitor overlap rate at 1.4 miles

Approximately 14 years remain on the 20-year initial term and two successive five-year, renewal options extend the potential lease term through 2050
North Loop Plaza, located 0.1 miles from the subject property, shows a 68.1% visitor overlap rate, reinforcing shared consumer traffic patterns
Continued investment along the corridor, including Sprouts Farmers Market’s October 2025 opening and Dillard’s 2025 acquisition of Longview Mall

Résumé de l'annonce

This offering presents a 20-year absolute NNN lease with approximately 14 years remaining. The corridor continues to attract new investment, highlighted by Sprouts Farmers Market’s 2025 opening and Dillard’s acquisition of Longview Mall, reinforcing the strength and staying power of this well-established retail node.

KFC_LongviewTX

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

2 533 085 $ CAD

Prix par pi²

1 206,23 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

164 651 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,74 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

35 places (16,67 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.