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The Islander Center on Sanibel Island 2407 Periwinkle Way 7 825 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Sanibel, FL 33957 7 617 005 $ CAD (973,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Très bien situé !
  • Propriété du trophée
  • Rénové récemment
  • Propriétaire/utilisateur ou investissement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

PIÈCES JOINTES

Sale Brochure

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 825 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2025
Prix
7 617 005 $ CAD
Prix par pi²
973,42 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
TCG - QUARTIER COMMERCIAL GÉNÉRAL DU CENTRE-VILLE.
Stationnement
58 places (7,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
244’ sur Periwinkle Way

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 5
  • 1 587 pi²
  • Restaurant
  • -
  • Maintenant

Invest Florida est fier de représenter Islander Center et cet espace RESTAURANT de 1 587 pieds carrés. Cet espace a été entièrement rénové, avec des aires communes modernisées, un nouveau système CVC de 10 tonnes, une nouvelle installation électrique, de nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, et il est aménagé de manière à accueillir parfaitement votre restaurant insulaire ! L'intérieur offre un plan d'étage ouvert pour les places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure de 600 pieds carrés pour les repas en plein air. La cuisine est prête pour que le locataire installe son propre équipement selon ses spécifications. Cet espace bénéficie de plafonds hauts avec des conduits d'air en acier inoxydable exposés, offrant une ambiance ouverte et moderne. Le propriétaire propose des incitatifs de location, notamment des mois de loyer gratuits, un loyer de base réduit pour la première année et une ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour sécuriser un emplacement de choix sur PERIWINKLE WAY, avec une terrasse extérieure pour les repas et un stationnement abondant pour accueillir un restaurant à service complet. Je vous encourage à planifier une visite et à faire de cet espace le nouveau domicile de votre restaurant.

  • 6/7
  • 2 214 pi²
  • Bureau
  • -
  • Févr. 2026

Espace de bureau entièrement aménagé de 2 214 pieds carrés situé au cœur de l'île de Sanibel. Cet espace est absolument magnifique avec un éclairage d'accentuation, des plafonds hauts, des carreaux neufs en planches et ressemble à une galerie d'art haut de gamme! Ce bureau comprend une grande salle de conférence, une zone de postes de travail, 6 bureaux, une kitchenette, une salle de stockage informatique, deux salles de bain conformes aux normes ADA et une zone de réception. La propriété dispose d'un grand stationnement permettant d'accueillir facilement employés et clients. Cet espace de bureau est très visible sur Periwinkle Way et offre une signalisation sur pylône ainsi qu'une signalisation sur le bâtiment. Nous offrons 2 mois de loyer gratuit comme incitatif pour vous installer et démarrer votre entreprise. Veuillez nous appeler pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est de loin le plus bel espace de bureau sur l'île de Sanibel!

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
5 1 587 pi² Restaurant - Maintenant
6/7 2 214 pi² Bureau - Févr. 2026

5

Taille
1 587 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
-
Disponible
Maintenant

6/7

Taille
2 214 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Févr. 2026

5

Taille 1 587 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Poste -
Disponible Maintenant

Invest Florida est fier de représenter Islander Center et cet espace RESTAURANT de 1 587 pieds carrés. Cet espace a été entièrement rénové, avec des aires communes modernisées, un nouveau système CVC de 10 tonnes, une nouvelle installation électrique, de nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, et il est aménagé de manière à accueillir parfaitement votre restaurant insulaire ! L'intérieur offre un plan d'étage ouvert pour les places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure de 600 pieds carrés pour les repas en plein air. La cuisine est prête pour que le locataire installe son propre équipement selon ses spécifications. Cet espace bénéficie de plafonds hauts avec des conduits d'air en acier inoxydable exposés, offrant une ambiance ouverte et moderne. Le propriétaire propose des incitatifs de location, notamment des mois de loyer gratuits, un loyer de base réduit pour la première année et une ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour sécuriser un emplacement de choix sur PERIWINKLE WAY, avec une terrasse extérieure pour les repas et un stationnement abondant pour accueillir un restaurant à service complet. Je vous encourage à planifier une visite et à faire de cet espace le nouveau domicile de votre restaurant.

6/7

Taille 2 214 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Févr. 2026

Espace de bureau entièrement aménagé de 2 214 pieds carrés situé au cœur de l'île de Sanibel. Cet espace est absolument magnifique avec un éclairage d'accentuation, des plafonds hauts, des carreaux neufs en planches et ressemble à une galerie d'art haut de gamme! Ce bureau comprend une grande salle de conférence, une zone de postes de travail, 6 bureaux, une kitchenette, une salle de stockage informatique, deux salles de bain conformes aux normes ADA et une zone de réception. La propriété dispose d'un grand stationnement permettant d'accueillir facilement employés et clients. Cet espace de bureau est très visible sur Periwinkle Way et offre une signalisation sur pylône ainsi qu'une signalisation sur le bâtiment. Nous offrons 2 mois de loyer gratuit comme incitatif pour vous installer et démarrer votre entreprise. Veuillez nous appeler pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est de loin le plus bel espace de bureau sur l'île de Sanibel!

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cheeburger Cheeburger
Chase

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-46-22-T2-00004.0070
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 072 941 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 35024997

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2407 Periwinkle Way, Sanibel, FL 33957

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