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The Islander Center on Sanibel Island 2407 Periwinkle Way 7 825 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Sanibel, FL 33957 7 617 005 $ CAD (973,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Très bien situé !
  • Propriété du trophée
  • Rénové récemment
  • Propriétaire/utilisateur ou investissement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

PIÈCES JOINTES

Sale Brochure

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 825 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2025
Prix
7 617 005 $ CAD
Prix par pi²
973,42 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
TCG - QUARTIER COMMERCIAL GÉNÉRAL DU CENTRE-VILLE.
Stationnement
58 places (7,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
244’ sur Periwinkle Way

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 5
  • 1 587 pi²
  • Restaurant
  • -
  • Maintenant

Invest Florida is proud to represent Islander Center and this 1,587 SQFT RESTAURANT space. This space has been completely renovated common areas and new 10 ton HVAC system, new electrical, new ADA bathrooms and is built out very nicely to accommodate your island restaurant! The interior space has an open seating floor plan with additional 600 SqFt outdoor dining area. The kitchen is ready for Tenant to install their own kitchen that meets their specification. This Space has higher ceilings with exposed stainless steel air ducts giving this space an open feeling. Landlord offering lease incentives in free rent, REDUCED first year Base Rent and TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE. GREAT OPPORTUNITY to secure a prime location on PERIWINKLE WAY with outdoor dining terrace and ample parking to accommodate a full service restaurant. I encourage you to schedule a walk-thru and make this your new home for your restaurant.

  • 6/7
  • 2 214 pi²
  • Bureau
  • -
  • Févr. 2026

Fully built-out 2,214 SQFT office space in the heart of Sanibel Island. This space is absolutely beautiful with accent lighting, high ceilings, brand new plank tiles and shows like a high end art gallery! This office has large conference room, work station area, 6 offices, kitchenette, storage IT room, two ADA bathrooms and reception area. The property has large parking lot to accommodate employees and clients easily. This office space is highly visible on Periwinkle Way and has pylon signage as well as building signage. We are offering 2 months rent free as incentive to get into space and start your business. Please call for more info and to schedule a showing. This is the nicest office space on Sanibel by far!

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
5 1 587 pi² Restaurant - Maintenant
6/7 2 214 pi² Bureau - Févr. 2026

5

Taille
1 587 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
-
Disponible
Maintenant

6/7

Taille
2 214 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Févr. 2026

5

Taille 1 587 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Poste -
Disponible Maintenant

Invest Florida is proud to represent Islander Center and this 1,587 SQFT RESTAURANT space. This space has been completely renovated common areas and new 10 ton HVAC system, new electrical, new ADA bathrooms and is built out very nicely to accommodate your island restaurant! The interior space has an open seating floor plan with additional 600 SqFt outdoor dining area. The kitchen is ready for Tenant to install their own kitchen that meets their specification. This Space has higher ceilings with exposed stainless steel air ducts giving this space an open feeling. Landlord offering lease incentives in free rent, REDUCED first year Base Rent and TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE. GREAT OPPORTUNITY to secure a prime location on PERIWINKLE WAY with outdoor dining terrace and ample parking to accommodate a full service restaurant. I encourage you to schedule a walk-thru and make this your new home for your restaurant.

6/7

Taille 2 214 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Févr. 2026

Fully built-out 2,214 SQFT office space in the heart of Sanibel Island. This space is absolutely beautiful with accent lighting, high ceilings, brand new plank tiles and shows like a high end art gallery! This office has large conference room, work station area, 6 offices, kitchenette, storage IT room, two ADA bathrooms and reception area. The property has large parking lot to accommodate employees and clients easily. This office space is highly visible on Periwinkle Way and has pylon signage as well as building signage. We are offering 2 months rent free as incentive to get into space and start your business. Please call for more info and to schedule a showing. This is the nicest office space on Sanibel by far!

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cheeburger Cheeburger
Chase

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-46-22-T2-00004.0070
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 078 974 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 35024997

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2407 Periwinkle Way, Sanibel, FL 33957

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