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North Conway Professional Plaza 2408-2504 N Conway Ave 12 120 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mission, TX 78574 3 657 069 $ CAD (301,74 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Significant Upside Through Below-Market Rents
- Strong National Tenant Presence and New Development
- Major Economic and Industrial Expansion
- Premium Location on a High-Traffic Corridor
- Dense Population and Sustained Growth
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale the North Conway Professional Plaza, a medical retail center strategically located on North Conway Avenue, one of the most heavily trafficked thoroughfares in Mission, Texas.
The property sits within a high-growth corridor surrounded by national retailers and significant new development activity, making it a compelling opportunity in the rapidly expanding Rio Grande Valley market. The property offers investors the ability to generate stable cash flow from day one, while simultaneously capturing meaningful upside through increasing below-market rents to current market rates, a rare combination of stable income and value-add potential in one of South Texas’ fastest-growing markets.
The property sits within a high-growth corridor surrounded by national retailers and significant new development activity, making it a compelling opportunity in the rapidly expanding Rio Grande Valley market. The property offers investors the ability to generate stable cash flow from day one, while simultaneously capturing meaningful upside through increasing below-market rents to current market rates, a rare combination of stable income and value-add potential in one of South Texas’ fastest-growing markets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 657 069 $ CAD
Prix par pi²
301,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
246 760 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
C-3
Stationnement
40 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Texas Elite Eye Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Texas Elite Eye Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B2638-00-000-0003-00 | Évaluation des bâtiments | 480 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 724 090 $ CAD | Évaluation totale | 1 205 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B2638-00-000-0003-00
Évaluation du terrain
724 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 928 $ CAD
Évaluation totale
1 205 018 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
North Conway Professional Plaza | 2408-2504 N Conway Ave
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