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KFC - Nashville (Dyersburg) TN 2408 Lake Rd 3 690 pi² Commerce de détail Immeuble Dyersburg, TN 38024 3 725 740 $ CAD (1 009,69 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $8.2B in Revenue (2025)
- Outparcel to Big Lot Anchored Center | Dense Retail Corridor| Strong National/Credit Tenant Presence | The Commons
- Local Demographics & 5 Mile Trade Area
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Frontage Visibility & Access | High Traffic Counts
Résumé de l'annonce
• The tenant, KFC, currently has 18+ years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The operator, Tasty Restaurant Group, manages 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The operator, Tasty Restaurant Group, manages 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 690 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
3 725 740 $ CAD
Prix par pi²
1 009,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
223 523 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
P-B
Stationnement
39 places (10,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Lake Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074-058.01 | Évaluation des bâtiments | 362 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 200 $ CAD | Évaluation totale | 581 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074-058.01
Évaluation du terrain
219 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
362 009 $ CAD
Évaluation totale
581 209 $ CAD
Contacts
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Patrick Nutt -
Michael Berk -
SRS Real Estate Partners
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KFC - Nashville (Dyersburg) TN | 2408 Lake Rd
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