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Bloomington Lease Retail Development 2408 MARKET st 2 500–60 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IL 61705
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Faits saillants
- Situated near the Rivian Automotive plant (8,000+ employees)
- Shovel-Ready Mixed-Use Project: A fully approved, 77-acre luxury mixed-use community in Bloomington, IL, ready for immediate construction.
- High-Credit Fast Casual Cluster
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 60 000 pi² | Négociable | 47,53 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 2 851 800 $ CAD/an 237 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Shops at Supplier Park presents a premier retail leasing opportunity within a planned mixed-use development in Bloomington-Normal, Illinois.? With spaces available from 2,500 SF to 60,000 SF, the project is designed to accommodate a wide range of retail, restaurant, service, medical, fitness, entertainment, and daily-needs users.? The site is strategically positioned near Rivian’s major Normal, Illinois manufacturing campus, where Rivian produces consumer and commercial electric vehicles.? Rivian has also announced a nearly $120 million supplier park investment near its Normal plant, further strengthening the area’s employment base, supplier ecosystem, and long-term growth trajectory.? Located within a growing residential and commercial corridor, the retail component is positioned to serve future on-site residents, nearby employees, Rivian-related workforce demand, visitors, and the surrounding Bloomington-Normal community.? The development offers excellent visibility, flexible suite configurations, convenient parking, and strong co-tenancy potential within a newly planned destination environment.? Lease opportunities are available from $20.00 – $35.00 PSF NNN, depending on suite size, location, buildout, and tenant use.? This is an ideal opportunity for retailers seeking early positioning within a high-growth market anchored by residential density, expanding employment drivers, and Rivian’s continued investment in Central Illinois.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 60 000 pi² | Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 60 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Retail & Commercial Features Optimized Retail Mix: A thoughtful 2,500 SF - 60,000 SF commercial center available for lease (Phase 1: 60,000 SF) targeting daily needs, fast-casual dining, fitness/wellness, and essential services. High-Traffic Anchors: Targeted 10,000–15,000 SF "fitness box" anchor (e.g., Planet Fitness) to drive consistent morning and evening traffic and stabilize the net operating income (NOI). High-Credit Fast Casual Cluster: Space for premium fast-casual tenants like Chipotle, Panera Bread, and Starbucks, prioritizing critical drive-thru capabilities and active outdoor patio frontage. "Sticky" Service Retail: 10,000–15,000 SF of long-term neighborhood service tenants, including UPS Stores, salons, and boutique pharmacies. Social & Experiential Spaces: Dedicated 5,000–10,000 SF for experiential retail such as a local craft brewery, gaming lounge, or sports bar to differentiate the center from regional competitors. Strategic Development Highlights Shovel-Ready Mixed-Use Project: A fully approved, 77-acre luxury mixed-use community in Bloomington, IL, ready for immediate construction. Significant Residential Density: Planned for approximately 1,100–1,200 total luxury apartments across three phases, providing a massive built-in customer base for onsite retail. Workforce-Serving Lifestyle Node: Strategically designed as a high-density, residential-serving retail village rather than a traditional regional power center. Prime Economic Hub: Includes 10 acres dedicated to retail and commercial space, creating a dynamic economic center within the development. Site Design & Construction Retail-Forward Placement: Commercial buildings are positioned along the highest-visibility roadway frontage with a dedicated parking field separate from residential parking to maximize external customer traffic. Futuristic Architectural Design: High-quality wood-frame construction featuring luxury vinyl plank flooring, LP smart siding, and a captivating "futuristic" aesthetic. Comprehensive Community Amenities: Includes a state-of-the-art community center with a swimming pool, fitness center, office spaces, and outdoor running and biking trails. Sustainable Infrastructure: Integration of Rivian-based transit solutions, extensive greenspace, and eco-friendly transportation options. Economic Position Unmatched Proximity to Major Employers: Situated near the Rivian Automotive plant (8,000+ employees), State Farm, Illinois State University, and Ferrero North America. Addressing Critical Shortage: Directly serves a regional housing shortage of approximately 8,000 units, ensuring high demand and accelerated lease-up potential. Strong Demographic Profile: Targets a blue-collar and professional hybrid demographic with average occupational wages of $57,300, s supporting mid-tier national retail chains.
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Bloomington Lease Retail Development | 2408 MARKET st
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