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Trinity Mills Crossing 2408 Trinity Mills Rd 680–10 603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrollton, TX 75006
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix : Situé avec une grande visibilité et un accès facile à l'péage President George Bush.
- Forte démographie : Population environnante aisée avec un revenu familial élevé.
- Espaces polyvalents : Espaces commerciaux disponibles allant de 680 à 3 375 pieds carrés.
- Parking suffisant : Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible pour les clients et le personnel, ce qui assure la commodité.
- Divers choix de locataires : Comprend des entreprises populaires comme Crossroads Pet Hospital et Puppy Dreams.
- Nombre de trafic élevé : Situé sur une route très fréquentée avec 102 692 véhicules qui passent chaque jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100A | 3 375 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 083 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 114 | 2 265 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 115 | 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 100A
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 2nd Gen Veterinary Clinic
- 4 Exam Rooms
- Neighboring Tenants: Boarding Bungalow
- Neighboring Tenants: Puppy Dreams
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 104
- 2nd Gen Salon Suites
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 108
Former Brow Salon
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- 2nd Gen Salon
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 114
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage - ste 115
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PUPPY DREAMS
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| PUPPY DREAMS | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trinity Mills Crossing offre une excellente occasion de vente au détail dans la ville florissante de Carrollton, au Texas. Ce centre de quartier bien entretenu compte 39 660 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, répartis sur un terrain de 3,91 acres. Construite en 1985, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à l'autoroute à péage President George Bush (PGBT), avec un impressionnant trafic quotidien de 102 692 véhicules. Le centre est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel à forte densité, ce qui assure un flux constant de clients potentiels. Les locataires actuels comprennent des entreprises populaires telles que Crossroads Pet Hospital, The Boarding Boutique, Dallas Dentists Furniture Center et Puppy Dreams, contribuant à la forte circulation piétonnière et à l'atmosphère dynamique du centre. Le quartier environnant abrite une population aisée, avec des revenus moyens des ménages allant de 86 316$ dans un rayon d'un mile à 102 358$ dans un rayon de cinq milles, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises ciblant une population à revenu élevé. Trinity Mills Crossing offre un vaste stationnement et un accès pratique depuis le chemin E. Trinity Mills et la promenade Driftwood, ce qui accroît son attrait tant pour les détaillants que pour les clients. Les espaces disponibles varient de 680 à 3 375 pieds carrés, répondant à une variété de besoins de vente au détail. Grâce à son emplacement privilégié, à sa diversité de locataires et à sa forte démographie, Trinity Mills Crossing est une destination idéale pour les entreprises qui cherchent à établir une présence sur le marché de Carrollton.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trinity Mills Crossing | 2408 Trinity Mills Rd
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