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El Dorado Plaza 2408 W Central Ave 1 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Dorado, KS 67042
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Faits saillants
- Prime Central Avenue location with 14,178 VPD traffic
- Near Butler Community College with 3,000+ students
- Strong area demographics with solid household income
- High-visibility pole signage opportunity for tenants
- Ample doorside parking for customer convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 300 | 1 344 pi² | 10’ | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 22 662 $ CAD/an 1 889 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2422 W Central Ave - 1er étage - ste 300
This was used as a Cricket Wireless phone store since 2016. Currently the mall has Vapor 100, Domino's Pizza, and Titlemax. Located 1/2 mile down the road from a Walmart Supercenter. 200 yards from Quiktrip fuel center. Very busy corridor street access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- High traffic, great vivibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bealls
- Grand magasin
- 847
- National
- Bomgaars Supply, Inc.
- Autres détaillants
- 121
- National
- China Star Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 312
- International
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 427
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 810
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bealls | Grand magasin | 847 | National |
| Bomgaars Supply, Inc. | Autres détaillants | 121 | National |
| China Star Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 312 | International |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 427 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 810 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 344 pi² | Façade | W Central Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 68 762 pi² |
| Stationnement | 201 places | Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | W Central & Haverhill Rd |
| Superficie totale disponible | 1 344 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 201 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | W Central Ave |
| Superficie commerciale brute | 68 762 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | W Central & Haverhill Rd |
À propos de la propriété
This high-traffic retail center is strategically positioned along El Dorado’s primary corridor on Central Avenue, offering exceptional visibility and easy access for both local residents and commuters. The property benefits from a prime location just north of Butler Community College, which serves approximately 3,000 students, creating a steady stream of potential customers. Surrounding retailers and service providers enhance the center’s appeal, while prominent pole signage opportunities maximize exposure to the 14,178 vehicles passing daily. Built in 2005 and zoned C-1, the center combines modern construction with ample doorside parking, ensuring convenience for tenants and visitors alike. Its proximity to established neighborhoods and strong area demographics, including average household incomes exceeding $67,000 within three miles, makes this an ideal setting for retail, service, or specialty businesses seeking growth in a vibrant community.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
El Dorado Plaza | 2408 W Central Ave
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