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Niagara Square 2409-2429 Military Rd 1 181–65 524 pi² d'espace disponible • Niagara Falls, NY 14304
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FAITS SAILLANTS
- Stratégiquement situé au cœur des chutes du Niagara. Adjacent à l'I-190 offrant une excellente visibilité et un accès facile dans toute la région
- Excellent emplacement et visibilité pour l'exposition de la marque et la signalisation du logo du locataire sur le pylône
- À quelques minutes de l'aéroport international de Niagara Falls et des ponts Whirlpool et Rainbow qui relient l'ouest de New York au Canada
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 181 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 28 553 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 33 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2429 Military Rd - 1er étage
In-line space next door to Citi Trends.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
2429 Military Rd - 1er étage
In-line space next door to Citi Trends.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
2429 Military Rd - 1er étage
• Fully built-out, premier office/flex space • Approximately 289 car parks with direct access to the space • Beautifully maintained landscaping and irrigation • Ideal setting for professional offices, flex space, call center, medical, manufacturing and distribution uses • Modern block and steel construction with wide column spacing for maximum interior flexibility • Grade level and dock-high loading doors can be added • Existing wet sprinkler system • 15 ft drop ceilings throughout the space
2429 Military Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 65 524 pi² | Superficie commerciale brute | 209 439 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 22,26 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 65 524 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 209 439 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,26 AC |
| Année de construction | 1975 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mike Boynton -
Brandon Irish-Baker -
Ryan Wright
-
Benderson Development Company, Inc.
Présenté par
Niagara Square | 2409-2429 Military Rd
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