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2409 Cedar Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 373 064 $ CAD (296 633 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±28% Rental Upside - Prime Value Add Opportunity
- Balanced Mix of (4) 2BD/1BA & (4) 1BD/1BA
- Walk Score 88 / Bike Score 81
- Separate Meters for Gas & Electricity
- Desirable Wrigley Neighborhood - Close Proximity to Amenities
- Excellent Transit Access - Willow St. Station within ~0.6 Miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2409 Cedar Avenue is an 8-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Wrigley neighborhood of Long Beach. With in-place rents approximately 28% below current market levels, the property presents a compelling value-add opportunity and strong potential for rental income growth.
The well-balanced unit mix features four (4) two-bedroom/one-bath units and four (4) one-bedroom/one-bath units, all generously sized to appeal to a wide range of renters and support long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts an 88 Walk Score and 81 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
The well-balanced unit mix features four (4) two-bedroom/one-bath units and four (4) one-bedroom/one-bath units, all generously sized to appeal to a wide range of renters and support long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts an 88 Walk Score and 81 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 373 064 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 296 633 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 | Taille du bâtiment | 8 024 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 2 373 064 $ CAD |
| Prix par unité | 296 633 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 8 024 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | LBR1N |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 915 |
| 1+1 | 4 | - | 714 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7205-010-023 | Évaluation des bâtiments | 252 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 272 $ CAD | Évaluation totale | 348 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7205-010-023
Évaluation du terrain
96 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 397 $ CAD
Évaluation totale
348 670 $ CAD
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2409 Cedar Ave
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